Ile można utargować przy zakupie nowego mieszkania?
2,4 proc. – tyle średnio udało się wynegocjować kupującym mieszkanie w Warszawie w maju i czerwcu br. Nie jest to wiele, ale i tak jest to najlepszy wynik w tym roku.
Czytaj dalej
Pierwsze cztery miesiące bieżącego roku stały pod znakiem istotnego spadku czasu oczekiwania na transakcję. O ile jeszcze pod koniec 2010 r. średni czas sprzedaży mieszkania wyniósł 103 dni, to już pierwsze tegoroczne miesiące obfitowały w liczne szybkie transakcje, które miały wpływ na średni czas sprzedaży analizowanych mieszkań. W miesiącach maj i czerwiec trend się odwrócił. Obecnie czas sprzedaży mieszkania zbliża się do 100 dni.

Wydłużenia czasu sprzedaży nie należy upatrywać w zmieniającej się koniunkturze rynkowej, ale w licznych w ostatnich dwóch miesiącach transakcjach sprzedaży mieszkań, które oczekiwały na kupującego nawet ponad rok. Wzrost aktywności kupujących mieszkania powyżej 70 m kw. przyczynia się do stopniowej wyprzedaży ofert, które były bezskutecznie oferowane na rynku nawet od kilkunastu miesięcy.
Czytaj również: Jak zmienia się sytuacja z kredytami hipotecznymi?
Ponad połowę mieszkań (54 proc.), które znalazły nabywcę w okresie jednego miesiąca sprzedaży stanowią lokale dwupokojowe, których cena nie przekraczała 350 tys. zł. Średnia cena m kw. w tych transakcjach to zaledwie 7235 zł, co nie dziwi jeżeli dodamy, że większość szybkich transakcji dotyczyła lokali z lat 70-tych i 80-tych. Niewątpliwie rodzaj sprzedawanych mieszkań jest też następstwem informacji o zmianach w programie Rodzina na swoim, które właściwie zablokują dostęp do rządowego wsparcia przy zakupie osobom nabywającym mieszkania z rynku wtórnego (obniżenie wskaźnika z 1,4 na 0,8).

Nieznacznie wzrosły możliwości negocjowania cen. W majowych i czerwcowych stołecznych transakcjach można było utargować 2,4 proc. ceny ofertowej. Jest to najlepszy wynik w tym roku, ale nadal niezbyt satysfakcjonujący dla osób poszukujących mieszkań, którzy spodziewają się większych upustów. W co czwartej transakcji nie udało się wynegocjować żadnej kwoty. Wśród mieszkań o najwyższym poziomie negocjacji przeważały lokale trzy i czteropokojowe wybudowane po 2000 r.
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Usprawnienie procesów produkcji Liczba postów: 143 Grupa: Trudne tema... Sprawdźcie sobie stronę https://www.klimatest.eu/ , gdzie znajdziecie ofertę firmy Klimatest, która oferuje doradztwo techniczne, sprzedaż i serwis urządzeń do....
- Tatuaże co o nich sądzicie? Liczba postów: 66 Grupa: Trudne tema... Słuchajcie, miałam ostatnio przyjemność odwiedzić studio tatuażu i muszę powiedzieć, że to było mega doświadczenie. Atmosfera w Jah Love Tattoo jest super, wszy...
- Moda Liczba postów: 6089 Grupa: Trudne tema... Drogie mamy, muszę się z Wami podzielić moim ostatnim odkryciem, choć pewnie część z Was już to miejsce zna. Chodzi o zakupy dla dzieciaków na zmianę sezonu – u...
- Budowa obiektów w otoczeniu lotnisk Liczba postów: 6 Grupa: Aktualności Chyba najpożyteczniejszymi miejscami w okolicach lotnisk są takie - https://vipparking.pl/. Super że to się rozwinęło, bo bez tego byłby problem. Załatwianie za...
- Master Your Reflexes with Block Breaker – The Game... Liczba postów: 26 Grupa: Trudne tema... CS2 gambling remains one of the most active parts of the skin trading community in 2026. After comparing dozens of websites, many players now prefer platforms w...

