Ile można utargować przy zakupie nowego mieszkania?

Ile można utargować przy zakupie nowego mieszkania?

2,4 proc. – tyle średnio udało się wynegocjować kupującym mieszkanie w Warszawie w maju i czerwcu br. Nie jest to wiele, ale i tak jest to najlepszy wynik w tym roku. Czytaj dalej

 

Pierwsze cztery miesiące bieżącego roku stały pod znakiem istotnego spadku czasu oczekiwania na transakcję. O ile jeszcze pod koniec 2010 r. średni czas sprzedaży mieszkania wyniósł 103 dni, to już pierwsze tegoroczne miesiące obfitowały w liczne szybkie transakcje, które miały wpływ na średni czas sprzedaży analizowanych mieszkań. W miesiącach maj i czerwiec trend się odwrócił. Obecnie czas sprzedaży mieszkania zbliża się do 100 dni.

 

 

Wydłużenia czasu sprzedaży nie należy upatrywać w zmieniającej się koniunkturze rynkowej, ale w licznych w ostatnich dwóch miesiącach transakcjach sprzedaży mieszkań, które oczekiwały na kupującego nawet ponad rok. Wzrost aktywności kupujących mieszkania powyżej 70 m kw. przyczynia się do stopniowej wyprzedaży ofert, które były bezskutecznie oferowane na rynku nawet od kilkunastu miesięcy.

 

Czytaj również: Jak zmienia się sytuacja z kredytami hipotecznymi?

 

Ponad połowę mieszkań (54 proc.), które znalazły nabywcę w okresie jednego miesiąca sprzedaży stanowią lokale dwupokojowe, których cena nie przekraczała 350 tys. zł. Średnia cena m kw. w tych transakcjach to zaledwie 7235 zł, co nie dziwi jeżeli dodamy, że większość szybkich transakcji dotyczyła lokali z lat 70-tych i 80-tych. Niewątpliwie rodzaj sprzedawanych mieszkań jest też następstwem informacji o zmianach w programie Rodzina na swoim, które właściwie zablokują dostęp do rządowego wsparcia przy zakupie osobom nabywającym mieszkania z rynku wtórnego (obniżenie wskaźnika z 1,4 na 0,8).

 

 

Nieznacznie wzrosły możliwości negocjowania cen. W majowych i czerwcowych stołecznych transakcjach można było utargować 2,4 proc. ceny ofertowej. Jest to najlepszy wynik w tym roku, ale nadal niezbyt satysfakcjonujący dla osób poszukujących mieszkań, którzy spodziewają się większych upustów. W co czwartej transakcji nie udało się wynegocjować żadnej kwoty. Wśród mieszkań o najwyższym poziomie negocjacji przeważały lokale trzy i czteropokojowe wybudowane po 2000 r.

2011-07-20
Źródło: Metro House / budnet.pl

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Taxi Warszawa Liczba postów: 2 Grupa: Trudne tema... Zastanawiałem się nad dorywczą pracą jako kierowca w weekendy, ale odrzucała mnie perspektywa zakładania firmy. Okazuje się, że są sposoby na ominięcie tej biur...
  • Mieszkania deweloperskie Liczba postów: 14 Grupa: Trudne tema... Jeżeli ktoś planuje zakup mieszkania w Krakowie, to warto przejrzeć inwestycje EKOPARK. Sama ostatnio oglądałam https://www.ekopark.pl/bona/inwestycja i napraw...
  • Sposób na zdrowie Liczba postów: 705 Grupa: Trudne tema... Zdrowie to efekt codziennych wyborów, nie jednorazowych działań. Dobra dieta, ruch i sen to podstawa, ale czasem organizm potrzebuje dodatkowego wsparcia, szcze...
  • Nowe mieszkania Liczba postów: 12 Grupa: Trudne tema... Sprawdzałem ostatnio różne opcje na rynku pierwotnym w Warszawie. Ursynów czy Targówek mają swoje plusy, ale Warszawski Świt od Home Invest wygląda całkiem sens...
  • Jaki prezent świąteczny? Liczba postów: 124 Grupa: Opinie Mamy obecnie czasy w których robimy tysiące zdjęć telefonami ale większość z nich przepada gdzieś w chmurach lub na dyskach twardych. Sam zacząłem regularnie se...

Kalkulator izolacji ścian

Społeczność budnet.pl ma już 21054 użytkowników

Użytkownicy online (1)

gości: 412

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >
/* */