Ile można utargować przy zakupie nowego mieszkania?

Ile można utargować przy zakupie nowego mieszkania?

2,4 proc. – tyle średnio udało się wynegocjować kupującym mieszkanie w Warszawie w maju i czerwcu br. Nie jest to wiele, ale i tak jest to najlepszy wynik w tym roku. Czytaj dalej

 

Pierwsze cztery miesiące bieżącego roku stały pod znakiem istotnego spadku czasu oczekiwania na transakcję. O ile jeszcze pod koniec 2010 r. średni czas sprzedaży mieszkania wyniósł 103 dni, to już pierwsze tegoroczne miesiące obfitowały w liczne szybkie transakcje, które miały wpływ na średni czas sprzedaży analizowanych mieszkań. W miesiącach maj i czerwiec trend się odwrócił. Obecnie czas sprzedaży mieszkania zbliża się do 100 dni.

 

 

Wydłużenia czasu sprzedaży nie należy upatrywać w zmieniającej się koniunkturze rynkowej, ale w licznych w ostatnich dwóch miesiącach transakcjach sprzedaży mieszkań, które oczekiwały na kupującego nawet ponad rok. Wzrost aktywności kupujących mieszkania powyżej 70 m kw. przyczynia się do stopniowej wyprzedaży ofert, które były bezskutecznie oferowane na rynku nawet od kilkunastu miesięcy.

 

Czytaj również: Jak zmienia się sytuacja z kredytami hipotecznymi?

 

Ponad połowę mieszkań (54 proc.), które znalazły nabywcę w okresie jednego miesiąca sprzedaży stanowią lokale dwupokojowe, których cena nie przekraczała 350 tys. zł. Średnia cena m kw. w tych transakcjach to zaledwie 7235 zł, co nie dziwi jeżeli dodamy, że większość szybkich transakcji dotyczyła lokali z lat 70-tych i 80-tych. Niewątpliwie rodzaj sprzedawanych mieszkań jest też następstwem informacji o zmianach w programie Rodzina na swoim, które właściwie zablokują dostęp do rządowego wsparcia przy zakupie osobom nabywającym mieszkania z rynku wtórnego (obniżenie wskaźnika z 1,4 na 0,8).

 

 

Nieznacznie wzrosły możliwości negocjowania cen. W majowych i czerwcowych stołecznych transakcjach można było utargować 2,4 proc. ceny ofertowej. Jest to najlepszy wynik w tym roku, ale nadal niezbyt satysfakcjonujący dla osób poszukujących mieszkań, którzy spodziewają się większych upustów. W co czwartej transakcji nie udało się wynegocjować żadnej kwoty. Wśród mieszkań o najwyższym poziomie negocjacji przeważały lokale trzy i czteropokojowe wybudowane po 2000 r.

2011-07-20
Źródło: Metro House / budnet.pl

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Targi w każdym większym mieście Liczba postów: 33 Grupa: Gdzie na ta... Możecie sobie sprawdzić stronę, na której znajdziecie ofertę nowoczesnej i profesjonalnej Szkoły Języków Obcych GLOSSA - szkolenia językowe dla firm za granicą....
  • Moda Liczba postów: 263 Grupa: Trudne tema... Niektóre suknie są naprawdę odważne – głębokie dekolty, nietypowe kroje, oryginalne dodatki. Inne są bardziej stonowane i klasyczne. I teraz pytanie: co lepiej....
  • Bank energii Liczba postów: 3 Grupa: Trudne tema... These new elements demand greater precision and planning, ensuring that the challenge continues to grow Stickman Hook Game alongside your skills.
  • Co da mi współpraca z agencją SEO? Liczba postów: 84 Grupa: Trudne tema... Z tego co widzę, coraz więcej firm odchodzi od przypadkowych działań reklamowych i stawia na długofalową strategię. To ma sens, bo efekty są stabilniejsze. W ty...
  • Ciąża i przygotowanie Liczba postów: 139 Grupa: Trudne tema... Znacie jakieś forum dla kobiet o tematyce ciążowej?

Kalkulator izolacji ścian

Społeczność budnet.pl ma już 20920 użytkowników

Użytkownicy online (1)

gości: 244

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >
/* */