Ile można utargować przy zakupie nowego mieszkania?
2,4 proc. – tyle średnio udało się wynegocjować kupującym mieszkanie w Warszawie w maju i czerwcu br. Nie jest to wiele, ale i tak jest to najlepszy wynik w tym roku.
Czytaj dalej
Pierwsze cztery miesiące bieżącego roku stały pod znakiem istotnego spadku czasu oczekiwania na transakcję. O ile jeszcze pod koniec 2010 r. średni czas sprzedaży mieszkania wyniósł 103 dni, to już pierwsze tegoroczne miesiące obfitowały w liczne szybkie transakcje, które miały wpływ na średni czas sprzedaży analizowanych mieszkań. W miesiącach maj i czerwiec trend się odwrócił. Obecnie czas sprzedaży mieszkania zbliża się do 100 dni.

Wydłużenia czasu sprzedaży nie należy upatrywać w zmieniającej się koniunkturze rynkowej, ale w licznych w ostatnich dwóch miesiącach transakcjach sprzedaży mieszkań, które oczekiwały na kupującego nawet ponad rok. Wzrost aktywności kupujących mieszkania powyżej 70 m kw. przyczynia się do stopniowej wyprzedaży ofert, które były bezskutecznie oferowane na rynku nawet od kilkunastu miesięcy.
Czytaj również: Jak zmienia się sytuacja z kredytami hipotecznymi?
Ponad połowę mieszkań (54 proc.), które znalazły nabywcę w okresie jednego miesiąca sprzedaży stanowią lokale dwupokojowe, których cena nie przekraczała 350 tys. zł. Średnia cena m kw. w tych transakcjach to zaledwie 7235 zł, co nie dziwi jeżeli dodamy, że większość szybkich transakcji dotyczyła lokali z lat 70-tych i 80-tych. Niewątpliwie rodzaj sprzedawanych mieszkań jest też następstwem informacji o zmianach w programie Rodzina na swoim, które właściwie zablokują dostęp do rządowego wsparcia przy zakupie osobom nabywającym mieszkania z rynku wtórnego (obniżenie wskaźnika z 1,4 na 0,8).

Nieznacznie wzrosły możliwości negocjowania cen. W majowych i czerwcowych stołecznych transakcjach można było utargować 2,4 proc. ceny ofertowej. Jest to najlepszy wynik w tym roku, ale nadal niezbyt satysfakcjonujący dla osób poszukujących mieszkań, którzy spodziewają się większych upustów. W co czwartej transakcji nie udało się wynegocjować żadnej kwoty. Wśród mieszkań o najwyższym poziomie negocjacji przeważały lokale trzy i czteropokojowe wybudowane po 2000 r.
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Moda Liczba postów: 465 Grupa: Trudne tema... Niektóre suknie są naprawdę odważne – głębokie dekolty, nietypowe kroje, oryginalne dodatki. Inne są bardziej stonowane i klasyczne. I teraz pytanie: co lepiej....
- Wakacje nad morzem Liczba postów: 100 Grupa: Trudne tema... W ostatnim czasie natknąłem się na ciekawe propozycje dotyczące wyjazdów do spa na majówkę. Wiele osób rozważa relaksujący wypoczynek w takich miejscach, a Pomo...
- Kreatywne atrakcje na wyjazd integracyjny – nie ty... Liczba postów: 6 Grupa: Trudne tema... Na ostatnich wakacjach w Turcji miałam mega przygodę. Siedziałam na plaży i rozmawiałam z koleżanką, która wróciła z Indonezji. Opowiadała o tym, ile tam jest w...
- Żaluzje Drewniane Liczba postów: 1 Grupa: Trudne tema... Planuję montaż osłon okiennych w kuchni, salonie, sypialni oraz pokoju dziecięcym. Chodzi o Żaluzje Drewniane wykonane z solidnego drewna. Jaką firmę polecacie?
- KeyDrop promo code that still works Liczba postów: 1 Grupa: Trudne tema... KeyDrop Promo Code Choices That Still Matter For CS2 Skins The first time a new player watches a high-ticket CS2 knife flip from greyed‑out to “won” on a case....

