Ile można utargować przy zakupie nowego mieszkania?

Ile można utargować przy zakupie nowego mieszkania?

2,4 proc. – tyle średnio udało się wynegocjować kupującym mieszkanie w Warszawie w maju i czerwcu br. Nie jest to wiele, ale i tak jest to najlepszy wynik w tym roku. Czytaj dalej

 

Pierwsze cztery miesiące bieżącego roku stały pod znakiem istotnego spadku czasu oczekiwania na transakcję. O ile jeszcze pod koniec 2010 r. średni czas sprzedaży mieszkania wyniósł 103 dni, to już pierwsze tegoroczne miesiące obfitowały w liczne szybkie transakcje, które miały wpływ na średni czas sprzedaży analizowanych mieszkań. W miesiącach maj i czerwiec trend się odwrócił. Obecnie czas sprzedaży mieszkania zbliża się do 100 dni.

 

 

Wydłużenia czasu sprzedaży nie należy upatrywać w zmieniającej się koniunkturze rynkowej, ale w licznych w ostatnich dwóch miesiącach transakcjach sprzedaży mieszkań, które oczekiwały na kupującego nawet ponad rok. Wzrost aktywności kupujących mieszkania powyżej 70 m kw. przyczynia się do stopniowej wyprzedaży ofert, które były bezskutecznie oferowane na rynku nawet od kilkunastu miesięcy.

 

Czytaj również: Jak zmienia się sytuacja z kredytami hipotecznymi?

 

Ponad połowę mieszkań (54 proc.), które znalazły nabywcę w okresie jednego miesiąca sprzedaży stanowią lokale dwupokojowe, których cena nie przekraczała 350 tys. zł. Średnia cena m kw. w tych transakcjach to zaledwie 7235 zł, co nie dziwi jeżeli dodamy, że większość szybkich transakcji dotyczyła lokali z lat 70-tych i 80-tych. Niewątpliwie rodzaj sprzedawanych mieszkań jest też następstwem informacji o zmianach w programie Rodzina na swoim, które właściwie zablokują dostęp do rządowego wsparcia przy zakupie osobom nabywającym mieszkania z rynku wtórnego (obniżenie wskaźnika z 1,4 na 0,8).

 

 

Nieznacznie wzrosły możliwości negocjowania cen. W majowych i czerwcowych stołecznych transakcjach można było utargować 2,4 proc. ceny ofertowej. Jest to najlepszy wynik w tym roku, ale nadal niezbyt satysfakcjonujący dla osób poszukujących mieszkań, którzy spodziewają się większych upustów. W co czwartej transakcji nie udało się wynegocjować żadnej kwoty. Wśród mieszkań o najwyższym poziomie negocjacji przeważały lokale trzy i czteropokojowe wybudowane po 2000 r.

2011-07-20
Źródło: Metro House / budnet.pl

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Jaki samochód dla kobiety? Liczba postów: 68 Grupa: Trudne tema... Zdecydowanie polecam Wam sprawdzić stronę, na której znajdziecie ofertę firmy Kameleon - import aut z usa , która od kilkunastu lat zajmuje się importem samocho...
  • Moda Liczba postów: 204 Grupa: Trudne tema... Rynek odzieży używanej ewoluował w stronę butików vintage, gdzie liczy się nie ilość, a autentyczność i stan techniczny ubrań. Pod adresem https://www.del-mar.e...
  • Jak mieć lśniące włosy ? Liczba postów: 154 Grupa: Trudne tema... Na stronie https://sakuracenter.com znajdziecie ofertę nowoczesnego gabinetu kosmetycznego Sakura w Krakowie. Profesjonalna pielęgnacja skóry wymaga doświadczen...
  • Master Your Reflexes with Block Breaker – The Game... Liczba postów: 19 Grupa: Trudne tema... I totally agree! Block Breaker is one of those games that looks simple at first but gets seriously addictive once you dive in. The power-ups are what really kee...
  • Ile kosztuje parking na lotnisku Okęcie? Liczba postów: 4 Grupa: Trudne tema... Prywatne parkingi przy Balicach to dzisiaj po prostu inny standard. Wszystko jest przemyślane tak, byś o aucie zapomniał w parę minut i nie musiał krążyć między...

Kalkulator izolacji ścian

Społeczność budnet.pl ma już 20880 użytkowników

Użytkownicy online (1)

gości: 230

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >
/* */