Ile można utargować przy zakupie nowego mieszkania?
2,4 proc. – tyle średnio udało się wynegocjować kupującym mieszkanie w Warszawie w maju i czerwcu br. Nie jest to wiele, ale i tak jest to najlepszy wynik w tym roku.
Czytaj dalej
Pierwsze cztery miesiące bieżącego roku stały pod znakiem istotnego spadku czasu oczekiwania na transakcję. O ile jeszcze pod koniec 2010 r. średni czas sprzedaży mieszkania wyniósł 103 dni, to już pierwsze tegoroczne miesiące obfitowały w liczne szybkie transakcje, które miały wpływ na średni czas sprzedaży analizowanych mieszkań. W miesiącach maj i czerwiec trend się odwrócił. Obecnie czas sprzedaży mieszkania zbliża się do 100 dni.

Wydłużenia czasu sprzedaży nie należy upatrywać w zmieniającej się koniunkturze rynkowej, ale w licznych w ostatnich dwóch miesiącach transakcjach sprzedaży mieszkań, które oczekiwały na kupującego nawet ponad rok. Wzrost aktywności kupujących mieszkania powyżej 70 m kw. przyczynia się do stopniowej wyprzedaży ofert, które były bezskutecznie oferowane na rynku nawet od kilkunastu miesięcy.
Czytaj również: Jak zmienia się sytuacja z kredytami hipotecznymi?
Ponad połowę mieszkań (54 proc.), które znalazły nabywcę w okresie jednego miesiąca sprzedaży stanowią lokale dwupokojowe, których cena nie przekraczała 350 tys. zł. Średnia cena m kw. w tych transakcjach to zaledwie 7235 zł, co nie dziwi jeżeli dodamy, że większość szybkich transakcji dotyczyła lokali z lat 70-tych i 80-tych. Niewątpliwie rodzaj sprzedawanych mieszkań jest też następstwem informacji o zmianach w programie Rodzina na swoim, które właściwie zablokują dostęp do rządowego wsparcia przy zakupie osobom nabywającym mieszkania z rynku wtórnego (obniżenie wskaźnika z 1,4 na 0,8).

Nieznacznie wzrosły możliwości negocjowania cen. W majowych i czerwcowych stołecznych transakcjach można było utargować 2,4 proc. ceny ofertowej. Jest to najlepszy wynik w tym roku, ale nadal niezbyt satysfakcjonujący dla osób poszukujących mieszkań, którzy spodziewają się większych upustów. W co czwartej transakcji nie udało się wynegocjować żadnej kwoty. Wśród mieszkań o najwyższym poziomie negocjacji przeważały lokale trzy i czteropokojowe wybudowane po 2000 r.
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Moda Liczba postów: 4595 Grupa: Trudne tema... Swoją drogą, ostatnio zauważyłam, że coraz więcej osób zwraca uwagę na skład kosmetyków do manicure hybrydowego. Chyba każdy z nas chce dbać o zdrowie paznokci,...
- Is FootballX Better Than Aviator? Liczba postów: 33 Grupa: Trudne tema... When exploring different gaming platforms, finding one that combines speed, reliability, and ease of use is essential for a great experience. If you are looking...
- Drukarka - jaką wybrać ? Liczba postów: 150 Grupa: Trudne tema... Jeśli ktoś planuje zakup nowego sprzętu do firmy, sklep z drukarkami daje dużo większy wybór niż zwykłe markety. Można znaleźć rozwiązania bardziej wydajne i do...
- Wątroba-jakie badania? Liczba postów: 33 Grupa: Trudne tema... Dobrze, że są takie badania jak Wodorowy test oddechowy Bytom, bo można szybciej dojść do źródła problemu zamiast działać po omacku. Szczególnie przy przewlekły...
- Ile kosztuje parking na lotnisku Okęcie? Liczba postów: 6 Grupa: Trudne tema... Zamiast kombinować z taxi albo prosić rodzinę o podwózkę, lepiej ogarnąć parking lotnisko Chopina. Auto stoi bezpiecznie, a człowiek jedzie na lot spokojniejszy...

