Informacje na temat transakcji pakietowych

Transakcje pakietowe są przede wszystkim domeną rynku pierwotnego, gdyż deweloper jest w stanie zapewnić inwestorowi interesującą go liczbę lokali. Na rynku wtórnym pod zakupy pakietowe można w zasadzie podciągnąć jedynie transakcje dotyczące kupna całych kamienic, z wszystkimi znajdującymi się w nich mieszkaniami i lokalami użytkowymi.

Czytaj również: Zmniejszenie stopy procentowej zwiększa popyt na mieszkania

Szczególne natężenie transakcji pakietowych obserwowane było po wejściu Polski do Unii Europejskiej. Perspektywy wzrostu cen, obserwowanego wcześniej w większości krajów po ich akcesji, przyciągnęły na nasz rynek cudzoziemców lub ich przedstawicieli, którzy zainteresowani byli zakupami mieszkań w celach inwestycyjnych. Największymi pakietami, liczącymi nawet kilkadziesiąt mieszkań, interesowały się fundusze inwestycyjne.

Czytaj również: Zmniejszenie rat kredytowych

Inwestorzy nabywający większą liczbę mieszkań mogli liczyć na ponadstandardowe rabaty, co sprawiało, iż szanse powodzenia inwestycji wyraźnie rosły. Tym bardziej, iż większość z nich miała charakter czysto spekulacyjny.

Czytaj również: Niższa ilość zakończonych transakcji deweloperów niż przed rokiem

Wraz z pogorszeniem koniunktury na rynku nieruchomości wygasło zainteresowanie transakcjami pakietowymi. Postępujący spadek cen nieruchomości oraz stóp procentowych sprawił, iż część inwestorów, tym razem przede wszystkim krajowych, postanawia już dokonać nieco większych zakupów na rynku nieruchomości. Nie są to co prawda transakcje dotyczące kilkunastu mieszkań, ale dwóch, maksymalnie trzech. Nie są to również zakupy w celach spekulacyjnych, lecz mające na celu bezpieczne ulokowanie i dywersyfikację kapitału, ułatwienie startu w dorosłe życie dzieciom, lub nastawione na osiąganie długoterminowych zysków z wynajmu.