Jak Polacy finansują zakup nowego mieszkania?

 Zakup inwestycji 90 proc. z nas pokrywa kredytem hipotecznym – wynika z analizy PBG Erigo. Z raportu Profil i preferencje Polaków przygotowanego przez redNet Consulting można wnioskować, że mieszkania z pierwszej ręki wzbudzają największe zainteresowanie wśród tych, którzy nie przekroczyli 30. roku życia. To osoby młode, które dopiero się dorabiają, a ich miesięczny dochód netto waha się w granicach 2-5 tys. zł. Nic więc dziwnego, że kiedy planują przeprowadzkę „na swoje” muszą podjąć kredyt hipoteczny.

Czytaj również: Czy zainwestować teraz w mieszkanie?

– "Znaczna większość klientów korzysta z kredytu hipotecznego pokrywającego całkowitą wartość nieruchomości. Taka tendencja jest zauważalna u  90 proc. kupujących nasze mieszkania – mówi Magdalena Górzna- Jaromin z firmy deweloperskiej PBG Erigo. – Rzadziej zdarza się tak, że posiadają wkład własny. Wysokość takiej kwoty z reguły wynosi 10-20 proc. wartości nieruchomości. Dzieje się tak dlatego, że klienci  zdają sobie  sprawę z tego, że kredyt hipoteczny jest najtańszym źródłem gotówki i jeżeli nawet mają jakieś oszczędności, to wolą je wykorzystać na wykończenie zakupionego mieszkania. Sporadycznie trafiają się klienci gotówkowi, którzy sprzedają obecne mieszkanie i kupują większe, a różnice w cenie pokrywają niewielkim kredytem lub oszczędnościami – dodaje.

Umowy i kredyty, czyli jak sprostać formalnościom

Obecnie kupno mieszkania wprost od dewelopera nie wiąże się z żadnymi trudnościami. Większość formalności można załatwić jednorazowo w biurze firmy. Deweloperzy zazwyczaj współpracują także z doradcami finansowymi, którzy pomogą znaleźć odpowiedni kredyt.

Czytaj również: Czy można liczyć na rabaty przy kupnie mieszkania?

–  Staramy się pomagać naszym klientom w uzyskaniu kredytu jak tylko jest to możliwe – mówi Magdalena Górzna – Jaromin z firmy deweloperskiej PBG Erigo. – Przy czym nie ograniczamy się jedynie do przekazania kompletu dokumentów, ale również udostępniamy klientom listę banków oraz doradców kredytowych, z którymi współpracujemy. Dzięki podpisanym umowom z poszczególnymi bankami nasi klienci otrzymują korzystniejsze warunki kredytowanie. Poza tym,  klienci mogą liczyć na szybki proces przekazywania wszelkich dokumentów i zaświadczeń niezbędnych do uzyskania decyzji kredytowej bezpośrednio między naszą firmą a bankiem, co skraca proces uzyskania kredytu – dodaje.

Przed zakończeniem budowy – taniej

Zainteresowaniem cieszą się również mieszkania, których budowa dopiero się zaczęła. Powszechna reguła jest taka, że cena lokalu rośnie wraz z postępami w budowie. Metr kw. mieszkania w budowie jest zazwyczaj tańszy o nawet 500 zł niż metr kw. mieszkania oddanego już do użytku. Na takich mieszkaniach można zaoszczędzić jeszcze więcej. Firma deweloperska PBG Erigo wprowadziła z myślą o takich inwestycjach specjalną formę płatności „15/85”. Najpierw można podpisać umowę i wpłacić 15 procent wartości mieszkania, a dopiero tuż przed jego odbiorem zaciągnąć kredyt na resztę. Forma płatności „15/85” daje kupującym wymierne korzyści finansowe. Dzięki takiemu rozwiązaniu nie trzeba spłacać odsetek od kredytu za czas, w którym trwa jeszcze budowa i czeka się na odbiór mieszkania.