
Jak połączyć mieszkania we wspólnocie
Zakupiłeś dwa sąsiadujące mieszkania i pragniesz połączyć je w jedno? Naturalnie, możesz to zrobić, ale zanim wezwiesz ekipę remontową zadbaj o zgodę wspólnoty mieszkaniowej, a następnie pozwolenie na budowę – w tym wypadku wykonanie robót budowlanych.
Pierwszym krokiem na drodze do utworzenia jednego mieszkania jest zgoda większości pozostałych mieszkańców wspólnoty. Decyzja przekracza zakres tzw. zwykłego zarządu, a zatem wymaga zgody reszty lokatorów i podjęcia w tym celu stosownej uchwały.
POZWOLENIE NA PRZEBUDOWĘ
Ustawodawca, w celu ochrony przed niebezpieczną samowolką budowlaną uchwalił, iż przebudowa będzie wymagała zezwolenia. Jak wyjaśnia Mariusz Łubiński, prezes Admus Sp. z o.o - Zgodnie z definicją zawartą w art. 3 Prawo Budowlane przez przebudowę należy rozumieć wykonywanie robót budowlanych, w wyniku których następuje zmiana parametrów użytkowych lub technicznych istniejącego obiektu budowlanego, z wyjątkiem charakterystycznych parametrów, jak: kubatura, powierzchnia zabudowy, wysokość, długość, szerokość bądź liczba kondygnacji. Oczywiste jest zatem, iż wyburzenie ściany nośnej, czy wykucie dodatkowych drzwi wejściowych spowoduje m.in. zmianę parametrów użytkowych i technicznych lokalu, a zatem wymaga zezwolenia.
Czytaj również: Przeliczanie projektu domu
Wniosek o pozwolenie na przebudowę składamy w wydziale architektoniczno-budowlanym w starostwie powiatowym lub w urzędzie miasta na prawach powiatu. Do tego dołączamy uzyskaną wcześniej zgodę wspólnoty mieszkaniowej, projekt budowlany oraz oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomościami.
W chwili uzyskania zgody o pozwoleniu na budowę powinniśmy zawiadomić jeszcze powiatowego inspektora nadzoru budowlanego o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót (co najmniej siedem dni wcześniej) i przekazać mu oświadczenie kierownika budowy o podjęciu obowiązków oraz zaświadczenie o jego wpisie na listę członków izby samorządu zawodowego.
Czytaj również: Wzór umów
Po zakończeniu przebudowy musimy pozyskać zaświadczenie o samodzielności utworzonego lokalu mieszkalnego, z którego będzie wynikać, że nowo utworzone mieszkanie w pełni odpowiada przepisom ustawy o własności lokali. Uzyskane zaświadczenie jest niezbędne w przypadku założenia nowej księgi wieczystej.
Zobacz galerie zdjęć
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Praca zespołowa Liczba postów: 24 Grupa: Ekspert int... Ciekawym przykładem efektywnej pracy zespołowej, który można traktować jako studium przypadku, jest historia sukcesu firmy Google. Zespół inżynierów Google, pra...
- Zakłądanie ogrodu z firmą czy samemu Liczba postów: 128 Grupa: Ogrody Zakładanie ogrodu może być trudniejsze niż nam się wydaje. jak mamy jakiś malutki ogród to jak zrobimy błąd szybko naprawimy ale przy dużym ogrodzie będzie nas....
- Trawnik Liczba postów: 27 Grupa: Ogrody Sam nawóz to za mało. Co z tego że dasz najlepszy nawet nawóz na trawnik jak nie będzie odpowiednio napowietrzony, nawodniony itd. lepiej zapytać specjalistę że...
- Co na taras? Liczba postów: 738 Grupa: Ekspert tar... Najczęściej tarasy budowane są z drewna. Jest to rozwiązanie nie tylko estetyczne, ale także praktyczne. Jeśli chodzi o zakup drewna, to trafionym wyborem może....
- Jakie krzewy, kwiaty i rośliny do ogrodu? Liczba postów: 134 Grupa: Ogrody Od drogi już rośnie żywopłot z buka, na razie jeszcze młodziutki, ale pnie się do góry. Zimą liście brązowieją, ale nie opadają i częściowo zostają aż do wiosny...