Jakie ceny najmu czekają nas w 2024 roku

Jakie ceny najmu czekają nas w 2024 roku

Rynek wynajmu w Polsce nie jest ogromny, a zdecydowana większość osób preferuje mieszkanie “na swoim”. Popyt w sektorze najmu generowany jest przez osoby, które zwyczajnie nie są w stanie kupić nieruchomości, czy też studentów mieszkających w innych miastach. Jakich cen można spodziewać się na rynku najmu w 2024 roku? Czytaj dalej

Ceny najmu w 2023 roku

Rok 2023 przyniósł pewną stabilizację na rynku wynajmu mieszkań, gdyż wzrost stawek wyniósł średnio 2%. To było niezwykle potrzebne po niespotykanym roku 2022, w którym ceny najmu wzrosły aż o 23%. Wtedy oczywiście wynikało to z nagłego wzrostu popytu spowodowanego przez uciekających z objętej wojną Ukrainy uchodźców.

 

Jakie ceny najmu czekają nas w 2024 roku

 

Czytaj również: Od nowego programu rządowego " Mieszkanie na Start" zależy czy sytuacja na rynku nieruchomości w 2024 roku się poprawi

 

Problemem na rynku najmu było jednak to, że wciąż pozostawał bardzo nieopłacalny. Różnice zależą od miasta, ale rata kredytu 2%, który był dostępny jeszcze w 2023 roku, potrafiła być niższa od 80 do ponad 500 zł.

 

Perspektywy na rynek najmu w 2024 roku

Rok 2024 trzeba podzielić na dwie części ze względu na ewentualne zmiany w cenach mediów. Te zostały zamrożone przez polski rząd, lecz jedynie do połowy roku. Z tego powodu w drugiej połowie mogą znacząco wzrosnąć, co oczywiście przełoży się na wyższe czynsze.

 

Ponadto właściciele mieszkań, którzy wynajmują je na zasadach tradycyjnego najmu, będą mogli podnieść czynsze bez powodu o 11%. Tyle najprawdopodobniej wyniesie całoroczna inflacja obliczona przez NBP.

 

Na rynek będą działać też pozytywne dla cen czynniki. Przede wszystkim można liczyć na znaczący wzrost podaży wynikający ze spadku popytu. Po pierwsze wiele mieszkań może zwolnić się ze względu na odpływ wynajmujących pochodzących z Ukrainy. Nawet kilkadziesiąt tysięcy najemców, którzy odejdą z rynku to z kolei beneficjenci rządowego kredytu 2%. Nie są to ogromne liczby, biorąc pod uwagę, że rynek wynajmu liczy sobie około 1,1-1,2 miliona mieszkań.

 

To może spowodować spadek cen wynajmu. Czasy, w których praktycznie każde mieszkanie znikało w maksymalnie kilka tygodni, wydają się kończyć. To bardzo korzystna sytuacja dla najemców, którzy będą mieli łatwiej znaleźć mieszkanie w dobrej cenie. Mogą też skuteczniej negocjować z wynajmującymi, jeśli ci chcieliby nadmiernie podnieść czynsz.

 

Z racji na to, że rynek ustabilizował się i powoli wraca do tego, jak działał przed pandemią i wojną w Ukrainie, można spodziewać się dwóch okresów wzmożonego popytu. Pierwszy przypada na sam początek roku. Drugi to okres od lipca do września i najczęściej wiąże się z ogromną aktywnością studentów, którzy szukają lokum na kolejny rok akademicki.

 

Gdzie znaleźć mieszkanie na wynajem?

Szukając mieszkania na wynajem możesz skorzystać ze strony www.hestianieruchomosci.pl. Znajdziesz tam intuicyjną wyszukiwarkę nieruchomości, która pozwala znaleźć mieszkanie gotowe do najmu w dowolnym miejscu. W odszukaniu idealnego miejsca pomoże Ci szereg filtrów, które pozwalają na dostosowanie wielkości, przedziału cenowego, położenia i wielu innych kwestii. Rok 2024, szczególnie w pierwszej jego połowie może być bardzo dobrym momentem na znalezienie nowego mieszkanie.

 

Czytaj również: Ceny mieszkań biją rekordy i mogą dalej rosnąć

2024-01-18
Źródło: Artykuł zewnętrzny / budnet.pl

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Oprogramowanie dla biura rachunkowego Liczba postów: 93 Grupa: Trudne tema... Na pewno na Berberis zrobicie sobie dużą zmianę, nie nastąpi to od razu, ale krok po roku. Poprawa na pewno nastąpi. A co dalej? To już zależy od was. Prostymi....
  • Nowoczesna edukacja Liczba postów: 58 Grupa: Trudne tema... Zdecydowaliśmy się na kolonie rodzinne i maluszkowe dla naszego 6-latka https://www.kompas.pl/lato To była świetna decyzja! Nasz syn miał mnóstwo zabawy z rówie...
  • Indywidualny czy gotowy projekt budowlany? Liczba postów: 14 Grupa: Trudne tema... Potrzebujesz domu z dużym poddaszem użytkowym? Zajrzyj na https://www.archon.pl/projekty-domow/pro jekt-dom-w-wisteriach-15-m2f526f906e31e i sprawdź projekt "Dom...
  • Podróże rowerowe Liczba postów: 41 Grupa: Trudne tema... Do takich podróży trzeba mieć odpowiedni rower. Jako osoba, która nie może się przemęczać, polecam rowery elektryczne. Szczególnie Ecoride, bo mogą pochwalić si...
  • Hydraulik Liczba postów: 27 Grupa: Trudne tema... Jednym z kluczowych aspektów podłączenia pompy cyrkulacyjnej do bojlera jest zapewnienie właściwej izolacji termicznej rur. Zapobiega to niepotrzebnym stratom c...

Kalkulator izolacji ścian

Społeczność budnet.pl ma już 19219 użytkowników

Użytkownicy online (1)

gości: 320

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >