Zapisz się do newslettera | Zarejestruj się | Zaloguj się

Kredyty i pożyczki – lista artykułów

Koniec MdM na początku 2018 r.

W styczniu skończył się wyścig po tegoroczne dopłaty z programu „Mieszkanie dla młodych”. Trwa już jednak kolejny, po środki wypłacane w 2018 roku. W 2017r. można bowiem zarezerwować jeszcze ok. 205 mln zł z przyszłorocznej puli. Expander ostrzega, że pieniędzy może jednak zabraknąć już w marcu, a najpóźniej w maju.

Pula MdM na 2017 wyczerpana.

Z dniem 1 stycznia została odblokowana druga część puli przewidzianej na rok 2017 w ramach programu MdM. Średnio każdego dnia znika 50 milionów złotych z tej kwoty. W efekcie Bank Zachodni WBK już wstrzymał przyjmowanie wniosków. Tak wielkiego zainteresowania nie spodziewali się nawet eksperci rynku nieruchomości.

Jakie są szanse na dopłaty do mieszkania?

Zgodnie z oczekiwaniem początek roku przyniósł rekordowy popyt na mieszkania z dopłatą w ramach programu MdM. Wszystko za sprawą odblokowania od 1 stycznia drugiej połowy puli środków przeznaczonych na 2017 r. Czy wszystkie pieniądze zostały już zagospodarowane i tym samym oznacza to definitywny koniec rywalizacji o dopłaty do zakupu mieszkania?

Kredyt we frankach ciągle dużo droższy od złotowego

Kurs franka spadł w okolice poziomu 3,92 zł, co w ostatnim czasie nie zdarzało się zbyt często. Dzięki temu najbliższa rata może być o 30 zł niższa niż ta z początku września i aż o 112 zł niższa niż w najgorszym momencie czerwca. Z wyliczeń Expandera wynika jednak, że gdyby raty kredytów w złotych i we frankach pozostały w przyszłości takie, jak obecnie, to ten drugi w sumie okaże się aż o ok. 200 000 zł droższy.

Od 1 stycznia odblokowana zostanie druga połowa środków dofinansowania w ramach MdM na 2017 r.

Rynek pierwotny przeżywa rozkwit. Duży wpływ na taki stan rzeczy ma program Mieszkanie dla Młodych. Już w styczniu uruchomiona zostanie kolejna pula środków przeznaczonych na pomoc młodym przy zakupie własnego M. Jak deweloperzy przygotowują się na ten czas? Czy odnotowują większe zainteresowanie mieszkaniami w ramach MdM-u już teraz?

Na jaką działkę budowlaną otrzymamy kredyt hipoteczny?

Nowelizacja ustawy ograniczającej dostęp do kredytów hipotecznych na budowę domu na działkach rolnych została uchylona. Oznacza to, że kredytodawcy powinni bez przeszkód ustanawiać hipotekę do dowolnej kwoty, obejmującej zarówno koszty zakupu działki, jak i postawienie domu. Mimo to, w niektórych przypadkach, uzyskanie finansowania na taką inwestycję będzie trudne lub wręcz niemożliwe.

Kredyt na mieszkanie - lepiej poszukać ofert samodzielnie w banku, czy zlecić doradcy finansowemu?

Wiele osób chcących wziąć kredyt zastanawia się nad skorzystaniem z usług doradcy finansowego. Aby w pełni to ocenić, konieczne będzie poznanie specyfiki pracy doradcy finansowego i pracownika banku.

Szykują się kolejne zmiany w kredytach hipotecznych

Od stycznia 2017 roku szykują się kolejne zmiany w warunkach uzyskania kredytów hipotecznych. Tym razem wzrośnie stawka wkładu własnego. Od nowego roku będzie wynosiła ona 20% wartości całego mieszkania. Rządowe programy pomocowe, które pomagają w spłacie kredytu, są swego rodzaju rekompensatą rosnących z roku na rok stawek wpłat własnych. Czy w związku z większymi wymaganiami, związanymi ze zdolnością kredytową, zainteresowanie nimi utrzyma się? A może Polska dołączy do krajów zachodnich, gdzie mieszkanie wynajmuje się nawet przez całe życie?

Obniżenie podatku a zakup własnego mieszkania

Stawka nowego, jednolitego podatku w przypadku najniższych wynagrodzeń ma wynieść 19,5%. Z wyliczeń Expandera wynika, że m.in. dzięki temu od 2018 r. minimalna pensja może równać się ok. 1 700 zł netto. To przełoży się na uzyskanie zdolności kredytowej przez większą liczbę par, które będą mogły kupić własne mieszkanie np. przy wsparciu z programu „Mieszkanie dla Młodych”. Do samego końca będzie więc on najprawdopodobniej cieszył się ogromną popularnością.