Realny spadek mieszkań

Niższe ceny nieruchomości za metr proponowane są zazwyczaj w przypadku mieszkań obarczonych deweloperskim „grzechem pierworodnym”, czyli zbudowanych na gruntach zakupionych za drogo bądź posiadających wady prawne. Tanieją także te za duże i źle zaprojektowane mieszkania. Klienci bowiem nadal najchętniej poszukują powierzchni mniejszych, ale posiadających większą liczbę pokoi. Obniżane są również ceny za mkw. inwestycji umiejscowionych w słabych lokalizacjach. Takie mieszkania muszą być jak najszybciej sprzedane, aby uniknąć generowania kosztów dla deweloperów. Stąd tak wiele promocji w postaci obniżek cen.

Czytaj również: Na rynku nieruchomości komercyjnych nie widać stagnacji

Mnogość ofert na rynku sprawia, że Klient ma w czym wybierać. Staje się przez to bardziej wymagający. Dodatkowo na wzrost jego oczekiwań wpłynie także trudność ze zdobyciem pieniędzy na zakup mieszkania (np. Rekomendacja S). Klienci będą podchodzić z większą rezerwą do zakupu nieruchomości. Będą porównywać oferty, a decyzje będą podejmować dużo bardziej ostrożniej. Dlatego też cena lokali, obarczonych wadami spadnie jeszcze bardziej. Utrzyma się natomiast cena mieszkań dobrze usytuowanych czy też zaprojektowanych zgodnie z panującym trendem.