Rynek nieruchomości w Radomiu

Radom – co znajdziemy na rynku nieruchomości

Miasto jest doskonale skomunikowane z innymi ważnymi miastami. Liczne inwestycje infrastrukturalne i drogowe, poszerzenie strefy ekonomicznej i uzbrajanie nowych terenów pod inwestycje powodują, że miasto prężniej się rozwija i jest coraz bardziej atrakcyjne gospodarczo. Stopa bezrobocia w mieście, mimo że wciąż jest wysoka, stale maleje i poprawiają się warunki życia mieszkańców,  Dużym atutem miasta jest również dobre połączenie z Warszawą oraz cywilny port lotniczy – 14 w kraju.

Na chwilę obecną radomskie lotnisko wciąż nie przyjmuje pasażerów. Zakończone zostały prace związane przystosowaniem lotniska wojskowego do potrzeb cywilnych oraz z budową terminala pasażerskiego. Regularne loty pasażerskie mają się rozpocząć tej wiosny. Port Lotniczy Radom-Sadków miał podpisaną umową z liniami 4you Airlines, które jednak ogłosiły upadłość. Spółka Port Lotniczy Radom prowadzi obecnie rozmowy z PLL LOT.

Na rynku nieruchomości nabywcy mają do wyboru zarówno domy, jak i mieszkania na rynku pierwotnym i wtórnym.  Zdecydowana większość ofert dotyczy jednak rynku wtórnego.

Ceny mieszkań zaczynają się już od 1 500 zł/mkw. Mieszkania w tej cenie są jednak w złym stanie technicznym i wymagają poważnych remontów. Ceny najdroższych lokali przekraczają poziom 5 tys. zł/mkw. Są to mieszkania w nowym budownictwie, wykończone w wysokim standardzie i zlokalizowane w najatrakcyjniejszych częściach miasta. Na rynku najwięcej jest mieszkań o powierzchni około 70 mkw. Bardzo trudno jest znaleźć mieszkanie o powierzchni poniżej 40 mkw. Średnia cena 1 mkw. mieszkania na rynku pierwotnym wynosi 3 544 zł, na rynku wtórnym 2 970 zł.

Czytaj również: Nieuchomości w Polsce

Ceny 1 mkw. domów zaczynają się od około 1 tys. zł.  W ofercie są również domy, których ceny przekraczają 5,5 tys. zł/mkw. Średnia cena 1 mkw. domu na rynku pierwotnym wynosi ok. 2,5 tys. zł, natomiast na rynku wtórnym ok. 2,9 tys. zł.

Czytaj również: Rekordowa ilość nowej powierzchni magazynowej w Polsce w 2014 r.

Podsumowując przegląd dostępnych ofert Agata Polińska z serwisu otoDom zauważa, iż w Radomiu widać zdecydowaną przewagę ofert z rynku wtórnego zarówno w przypadku mieszkań jak i domów. Mieszkania z rynku pierwotnego są droższe, jednak najdroższe mieszkania w ofercie to te z rynku wtórnego - mieszkania w nowych blokach i wykończone w bardzo wysokim standardzie.

W przypadku domów sytuacja jest odwrotna, wyższą średnią cena charakteryzują się domy na rynku wtórnym. Domy z rynku pierwotnego znajdują się przeważnie w miejscowościach położonych
w okolicach Radomia.