Za małe mieszkania zapłacimy więcej
Na pierwotnym rynku mieszkaniowym najczęściej mniejsze mieszkania charakteryzują się wyższą ceną za mkw. powierzchni, niż te o większym metrażu. Warto sprawdzić czy taka sytuacja znajduje również swoje potwierdzenie w przypadku lokali z drugiej ręki.
Czytaj dalej
Wyższa cena mieszkań deweloperskich o mniejszej powierzchni wynika z faktu, że w takich lokalach mieszkalnych większy udział w całkowitym metrażu stanowią kuchnia oraz łazienka, których wykonanie jest najbardziej kosztowne. W tych pomieszczeniach znajdują się, bowiem instalacje gazowe, sanitarne itp., – które znacznie podnoszą koszty budowy.
Czytaj również: Co czeka rynek mieszkaniowy w 2012 roku?
Poniżej zamieszczone zostało zestawienie średnich cen ofertowych lokali z rynku wtórnego w głównych miastach Polski w październiku i listopadzie, w poszczególnych segmentach ze względu na powierzchnię.
Średnia cena ofertowa mieszkań (zł/mkw.) z rynku wtórnego,
w zależności od powierzchni, w październiku i listopadzie 2011 r.
W Warszawie, Krakowie i Wrocławiu cena za mkw. jest najwyższa w przypadku najmniejszych lokali. Z kolei w Poznaniu i Gdańsku najgłębiej trzeba sięgnąć do kieszeni decydując się na mieszkania z tzw. segmentu popularnego, a więc tych o powierzchni od 41 do 61 mkw. Należy również zwrócić uwagę na fakt, że we wszystkich miastach za wyjątkiem stolicy najniższe ceny odnotowano dla największych jednostek mieszkalnych. Taki stan rzeczy wydaje się, więc do pewnego stopnia potwierdzać wspomnianą wcześniej tezę – mniejsze mieszkanie, wyższa cena jednostkowa za mkw. Relatywnie wysoką stawkę za największe lokale w Warszawie należy tłumaczyć specyfiką tego miasta. Stołeczny rynek mieszkaniowy jest zdecydowanie największy w kraju, z tego względu również średnie ceny zarówno mieszkań deweloperskich, jak i tych z drugiej ręki osiągają najwyższe poziomy. Poza tym również z racji pełnienia funkcji reprezentacyjnej dostępna jest tutaj większa oferta mieszkań apartamentowych o dużej powierzchni i takiej też cenie, które zdecydowanie nie znajdują się w zasięgu możliwości finansowych przeciętnego Kowalskiego.
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Sposób na zdrowie Liczba postów: 419 Grupa: Trudne tema... dietadieta
- Palenie papierosów Liczba postów: 6 Grupa: Trudne tema... Zdecydowanie chciałabym rzucić!
- fotografia biznesowa Liczba postów: 91 Grupa: Konferencje... Sesje różnego rodzaju dzisiaj wykonują profesjonalni fotografowie i jak najbardziej warto znaleźć solidnego w swojej okolicy https://bartekciok.pl/ Sesje biznes...
- Angielski? Liczba postów: 2 Grupa: Trudne tema... Nauka języka angielskiego przez Internet? Jeszcze kilka lat temu była to rzadko stosowana praktyka. Korzystano z niej w naprawdę wyjątkowych sytuacjach, gdy nie...
- Samodzielne pozycjonowanie Liczba postów: 118 Grupa: Trudne tema... Z jakiej formy reklamy korzystacie i dlaczego? meble warsztatowe beta