Zakup mieszkania bez nieprzyjemnych zdarzeń

Sprawdzanie wiarygodności dewelopera jest szczególnie istotne w przypadku kredytowania zakupu nieruchomości. Banki przy wycenianiu zdolności kredytowej klienta zwracają uwagę na dewelopera.  Jeśli jest to firma bez doświadczenia, a jego sytuacja finansowa budzi wątpliwości, to bank może uznać, że kredyt na zakup nieruchomości jest zbyt ryzykowny.

Czytaj również: O przeprowadzkach w Polsce

Od przyszłego roku rozpoczyna się nowy program rządowych dopłat „Mieszkanie dla Młodych”. Dofinansowywane będą wyłącznie mieszkania z rynku pierwotnego finansowe kredytem. Z tego względu sprawdzanie wiarygodności dewelopera jest szczególnie ważne. Jeżeli jest to firma o uznanej renomie na rynku budowlanym, ze sporym doświadczeniem, prawdopodobieństwo nieprzyznania kredytu powinno się zmniejszyć.

Poza tym warto zapoznać się z poprzednimi inwestycjami dewelopera - czy były one wykonane w terminie i zgodnie ze sztuką budowlaną, w jaki sposób firma wywiązywała się ze swoich zobowiązań wobec klientów. Można odwiedzić wybudowane już osiedla a także zasięgnąć opinii ich mieszkańców lub zajrzeć na plac budowy by ocenić stan zaawansowania prac. Firmy z wieloletnim doświadczeniem umiejętnie planują i finansują swoje inwestycje. Przeszły przez kryzysy gospodarcze oraz ożywienia na rynku nieruchomości, dlatego są przygotowane na każdą okoliczność.

- Na rynku nieruchomości działamy już od ponad 20 lat. Doświadczenie jest dla naszych klientów ważnym  atutem. Mogą oni zobaczyć nasze inwestycje oraz jakość wykonania – mówi Bożena Taflińska-Tadeusz, prezes Agencji Inwestycyjnej.

Czytaj również: Negocjacje na rynku mieszkaniowym

Z względu na duże ryzyko związane z kupowaniem nieruchomości na początkowym etapie budowy wielu klientów decyduje się na zakup mieszkania gotowego. Już co czwarta osoba poszukująca nieruchomości wybiera mieszkanie gotowe do zamieszkania, wynika z danych Home Broker.

- Odnotujemy wzrost sprzedaży gotowych mieszkań. Takie nieruchomości gwarantują bezpieczeństwo zakupu. Klienci mogą od razu zacząć je aranżować, a następnie się do nich wprowadzić i zamieszkać. Aktualnie w swojej ofercie mamy gotowe mieszkania w trzech inwestycjach – na os. Batorego 41 A, Żurawiniec Park przy ul. Błażeja oraz Casa Fonte przy ul. Źródlanej – dodaje Bożena Taflińska-Tadeusz. – Właśnie zakończyliśmy drugi etap budowy os. Batorego 41A. Zapraszamy do oglądania gotowych mieszkań. Chętnie pokażemy efekty pracy, a nasi inżynierowie opowiedzą o zastosowanych technologiach.  – dodaje Taflińska- Tadeusz.

Czytaj również: Pomożemy Ci kupić mieszkanie

Warto sprawdzić także kondycję finansową dewelopera. Zdarza się, że firmy z branży nieruchomości wykorzystują wpłaty nowych klientów na kończenie wcześniejszych projektów, co może zagrozić powstaniu naszej inwestycji.

- Nasze nowe inwestycje  są objęte rachunkiem powierniczym. System płatności jest ustalany indywidualnie, w zależności od potrzeb i możliwości klient. Oferujemy m.in. system płatności 10/90, gdzie 90 proc. wartości nieruchomości klient wpłaca w momencie przekazania nieruchomości – mówi Bogusława Bryl, przedstawiciel firmy Linea. – Nasze biuro sprzedaży udziela szczegółowych informacji formalnych dotyczących inwestycji – dodaje Bryl.

Czas i trud poświęcony na weryfikację rzetelności dewelopera z pewnością się opłaci. Pomoże dokonać wyboru  – utwierdzi w słuszności podjętej decyzji lub uchroni przed podpisaniem niekorzystnej umowy.