Bezpieczne inwestycje w niepewnych czasach. Zakup luksusowych apartamentów nad morzem najlepszym lekiem na bessę

W ostatnich latach obserwuje się rosnące zainteresowanie Polaków ekskluzywnymi apartamentami. Potencjalnych nabywców nie odstraszają wysokie ceny metra kwadratowego, które niejednokrotnie przekraczają kilkadziesiąt tysięcy złotych. Koniunkturze na apartamenty sprzyja ogólna poprawa jakości życia Polaków- twierdzą analitycy reNet Consulting. Systematycznie rosną wynagrodzenia wysoko specjalistycznej kadry menadżerskiej oraz spada bezrobocie. Tym, co odzwierciedla rozwój gospodarczy oraz wzrost zamożności społeczeństwa jest PKB, który w Polsce na przestrzeni ostatnich lat dynamicznie wzrasta i pośród dużych państw Unii Europejskiej Polska jest w ścisłej czołówce. Tym samym z każdym rokiem zamożność polskiego społeczeństwa rośnie w tempie szybszym niż w Hiszpanii, Niemczech czy Wielkiej Brytanii. Czyli rośnie grupa potencjalnych nabywców apartamentów. A w Polsce przez lata nie istniały produkty klasy high-end, w tym apartamenty. Dla dużej grupy Polaków ekskluzywne nieruchomości stają się jednym najbardziej wymownych symboli luksusu i sukcesu życiowego.

Niewystarczająca podaż jest jednym z powodów, dla którego ceny apartamentów będą  w dalszym ciągu rosnąć. Do niedawna w Polsce bardzo rzadko pojawiały się projekty, które zasługiwały na miano luksusowych apartamentów, a ich sprzedaż nie spotykała żadnych trudności związanych z wahaniami koniunktury gospodarczej. Prawdziwe luksusowe apartamenty są zwykle mniej wrażliwe niż inne lokale na wahania cen, gdyż nawet w kryzysie znajdzie się grupa ludzi, których stać na luksus. Towary luksusowe, w tym apartamenty o najwyższym standardzie charakteryzują się małą elastycznością cenową popytu, co oznacza, że są one wysoce pożądane bez względu na zmiany cen. .

Należy pamiętać o tym, że rynek mieszkań się zmienia a popyt na apartamenty będzie zawsze - nawet gdy na rynku jest kryzys, sprzedaż np. Mercedesa nie spada.

Zapowiadana więc przez niektórych analityków stabilizacje na rynku nieruchomości  nie dotyczy  całego rynku. Można się spodziewać nawet spadków, ale dotyczy to przede wszystkim rynku mieszkań z tzw niskiej półki i mocno przewartościowanych, z wielkiej płyty, w nieciekawej lokalizacji.

Jedyną pewną obecnie inwestycją w mieszkanie jest kupno luksusowego apartamentu pod wynajem w miejscowości nadmorskiej np. w Sopocie, czy Kołobrzegu. Ceny za metr kwadratowy oscylują tam wokół 20 tysięcy złotych za metr kwadratowy, zaś popyt jest tak ogromny, że deweloperzy nie nadążają z zaspokajaniem go. Wyjazdy nad polskie morze stają się coraz bardziej popularne, a poprawiająca się jakość usług może przynieść jeszcze większy wzrost zainteresowania tym regionem, co jest gwarancją dobrego interesu- przekonuje Magdalena Ciechońska -Doradca Finansowy Money Expert SA