Bezpieczne inwestycje w niepewnych czasach. Zakup luksusowych apartamentów nad morzem najlepszym lekiem na bessę

Po spadku atrakcyjności inwestycyjnej rynku nieruchomości mieszkaniowych w dużych miastach popularnym miejscem lokowania pieniędzy staje się rynek tzw. second home — apartamentów o wysokim standardzie w atrakcyjnych turystycznie miejscowościach
Oferta drugiego domu to możliwość zarobienia na wynajmie lub korzystania z jego uroków w czasie wolnym.

Urlop i inwestycja
Nabycie drugiego domu jest okazją do połączenia sfery biznesowej z towarzyską. Pobyt w kurorcie niejednokrotnie staje się okazją do zawierania cennych znajomości zawodowych, a nieraz finalizacji kontraktów — twierdzi Monika Łukawska z Polimeni International LCC.

Second home jest już nie tylko jednym ze sposobów dywersyfikowania portfela inwestycyjnego. Wśród nowych właścicieli powiększa się grono osób nastawionych przede wszystkim na wypoczynek w swoich czterech kątach. Ci natomiast, którzy wynajmują swoje apartamenty, mogą liczyć na czynsz wysokości do kilkudziesięciu tyś. rocznie pisze Roman Karol Głusek..

O zmianie podejścia właścicieli do ich apartamentów w kurortach świadczy przykład Apartamentów Bukowa Góra w Wiśle, sprzedawanych w dwóch etapach. W pierwszym wśród nabywców było 70 proc. kupujących na wynajem i 30 proc. chcących osobiście korzystać ze swoich lokali. W drugim proporcje te odwróciły się - podsumowuje Ilona Knapik z Kristensen Group. Deweloperzy w swoich planach zaczynają ujmować także nabywców z zagranicy, szczególnie Niemców i Skandynawów.

Luksusowa oferta-adekwatna cena
Warunkiem nabycia luksusowego apartamentu jako drugiego domu jest posiadanie od 0,6 do 1,0 mln zł. W Polsce rośnie grono zainteresowanych apartamentami nad morzem, w górach i na Mazurach. Właśnie na te lokalizacje stawiają deweloperzy, planując inwestycje. Stark Development czołowe projekty ma w Wiśle i Ustroniu. Strategia firmy opiera się na bardzo dobrej znajomości rynku południowej Polski. Najnowszy projekt dewelopera — Błękitna Enklawa — będzie realizowany w Mikołowie Kamionce na pograniczu Katowic.

Najnowszą perełką inwestycyjną nad morzem  jest  rozpoczynana przez Sea Development budowa czterogwiazdkowego hotelu  Baltic Plaza z luksusowymi apartamentami na sprzedaż w Kołobrzegu. - Nasza oferta jest kompleksowa, z pełną infrastrukturą  SPA, wodno-rekreacyjną, gastronomiczną i biznesową, w niezwykłej lokalizacji: w znakomitym uzdrowisku i tuż nad morzem. W dodatku gwarantujemy stały miesięczny dochód z wynajmu w okresie w którym nabywca nie korzysta z apartamentu, a cena 1m2 jest porównywalna z zakupem zwykłego mieszkania w centrum  Warszawy. Dlatego nasze apartamenty wzbudzają duże zainteresowanie potencjalnych nabywców- podkreśla Aneta Koziołko z firmy Sea Development.

Wyraznie widać wzrastające  zainteresowanie polskiej klienteli rozszerzaniem segmentu second home.  Teraz, w sytuacji długoterminowej bessy na rynkach finansowych, będą to najpewniejsze i prawdopodobnie najbardziej efektywne ekonomicznie inwestycje- podkreślają analitycy rynku nieruchomości.

Według analityków dynamiczny rozwój segmentu second home  w miejscowościach nadmorskich w Polsce potrwa co najmniej osiem- dziesięć lat. Rosnąca zamożność obywateli Polski poszerzy grono potencjalnych nabywców apartamentów w atrakcyjnych turystycznie miejscowościach. W tym czasie  wzrośnie również rynek zagranicznej  turystyki przyjazdowej do Polski, co spowoduje pewne dochody z wynajmu

06.10.2008- zespól analityków bunet.pl;