Co zrobić, by zasiedzieć nieruchomość

Wyjściem jest bowiem zasiedzenie nieruchomości. Nie każdy jednak może to zrobić.

W ten sposób nabywa się własność gruntu, budynku i lokalu, uzyskuje służebność oraz użytkowanie wieczyste. Warto jednak pamiętać, że zasiedzenie nieruchomości budynkowej jest możliwe jedynie wraz z zasiedzeniem użytkowania wieczystego gruntu.

Przepisy dopuszczają także zasiedzenie części nieruchomości gruntowej, na skutek zasiedzenia nastąpi wtedy wydzielenie nowej z nowym właścicielem.

Prawo do zasiedzenia przysługuje jedynie posiadaczowi samoistnemu, czyli takiemu, który włada nieruchomością jak właściciel (użytkownik), np. płaci podatek od nieruchomości lub opłatę za użytkowanie wieczyste, ogrodził działkę, zabudował ją, oddał w dzierżawę sąsiadom, ponosił wydatki związane z ubezpieczeniem budynków itd.

Tylko posiadacz samoistny

Uwaga! Jeżeli dana osoba jest najemcą lub dzierżawcą gruntu i chce zasiedzieć nieruchomość, to nie ma na to szans. Nie jest bowiem posiadaczem samoistnym, ale zależnym. Bez znaczenia jest przy tym, że właściciel nie interesuje się nieruchomością.

Nie wszystkie nieruchomości można jednak zasiedzieć.

czytaj więcej...