Czy tradycyjne biura znikną?

Według raportu Colliers, dotyczącego planowania i kierunku rozwoju przestrzeni biurowej, popyt na biura do 2030 roku pozostanie na tym samym poziomie co obecnie. Pracownicy korporacji deklarują zapotrzebowanie na elastyczną i odpowiednio dużą powierzchnię pracy. Potrzeby te będą skutkować zwiększeniem powierzchni przypadającej na jednego pracownika biurowego i stanowić przeciwwagę dla malejącej populacji oraz popularyzacji pracy zdalnej. Damian Harrington, dyrektor działu Doradztwa i Badań Rynku na Europę Środkową i Wschodnią w Colliers International, autor raportu mówi:

“Uważamy, że zapotrzebowanie na przestrzeń biurową w tradycyjnym kształcie nie zmieni się znacząco w przeciągu następnych 15-20 lat, nawet pomimo spadku liczby osób pracujących w biurach. W znacznym stopniu zmieni sie natomiast wygląd i użycie przestrzeni biurowej.  Ze względu na rosnącą potrzebę ograniczenia kosztów najmu coraz większy nacisk będzie położony na optymalne rozwiązania technologiczne i elastyczne zagospodarowanie przestrzeni biurowej z jednoczesnym uwzględnieniem wygody i potrzeb pracowników. Opracowanie dobrej strategii miejsca pracy będzie kluczem do sukcesu danej firmy na coraz bardziej konkurencyjnym rynku. Najważniejszym kryterium dla deweloperów i właścicieli biurowców będzie zapewnienie przestrzeni, w ramach budownictwa zrównoważonego, dającej się łatwo dostosować do zmieniających się wymagań inwestorów i najemców. Spełnienie owych warunków będzie kluczowe dla atrakcyjności danego biura, nie tylko z perspektywy założeń korporacyjnych, ale również z punktu widzenia samych pracowników.”

Czytaj również: Czołówka sektora budowlanego

Pozostałe wnioski z raportu Colliers International dotyczącego planowania i kierunku rozwoju przestrzeni biurowej są następujące:

- Z punktu widzenia korporacji głównym powodem zastosowania alternatywnych metod pracy jest optymalizacja przestrzeni (79%) oraz ograniczenie wydatków (74%)

- Najbardziej popularne alternatywne metody pracy z punktu widzenia pracowników to praca z domu (89%) oraz tymczasowe stanowiska pracy  w przestrzeni biurowej (82%)

- Według danych International Data Corporation liczba pracowników zdalnych w 2010 przekroczyła miliard, a przewiduje się, że w ciągu najbliższych pięciu lat ta ilość będzie rosnąć o około 6% w skali roku.

- Upowszechnianie się pracy zdalnej zwiększy zapotrzebowanie na dostosowane do indywidualnych potrzeb centra przechowywania danych, które już dziś są realizowane w znacznym stopniu w ramach outsourcingu.