Dobra lokata kapitału

Zakup ziemi pod inwestycje jest trudniejszy niż zakup gotowego produktu na rynku mieszkaniowym. Jednak w przeciwieństwie do mieszkań, minimalna kwota inwestycji rozpoczyna się już od kilkudziesięciu tysięcy złotych – mówi Marcin Jańczuk z agencji Metrohouse.

Marcin Jańczuk tłumaczy, że inwestowanie w ziemię polega na znalezieniu takiego produktu, który po wyposażeniu w media czy doprowadzeniu drogi pozwoli w ciągu kilku lat osiągnąć stopę zwrotu na poziomie co najmniej kilkunastu procent rocznie. Zasadniczym punktem inwestowania jest znajomość lokalnego rynku nieruchomości, uwarunkowań rozwoju gminy, planu rozbudowy lokalnej infrastruktury.

Z kolei zdaniem Aleksandra Skirmuntta, członka zarządu Emmerson Nieruchomości, kwota 50 tys. zł jest trochę zbyt mała, by myśleć o zakupie atrakcyjnej nieruchomości.

– Możemy za to kupić działkę w odległości 50 – 60 km od Warszawy, ale są to raczej działki rekreacyjne. Oczywiście, jak każdy kawałek ziemi, jego cena będzie rosnąć, ale nie możemy liczyć na jakiś duży wzrost. Może to być około 10 – 15 proc. rocznie, co przy małej kwocie zainwestowanej nie przyniesie dużego profitu – dodaje pośrednik.

czytaj więcej...