
Dom w spadku, czyli nieoczekiwane kłopoty
Dostaliśmy nieruchomość w spadku. Jednak po wydaniu postanowienia o podziale spadku znalazł się testament, w którym zmarły właściciel zdecydował inaczej niż sąd. Tracimy działkę i mieszkanie? A może czasem lepiej w ogóle odrzucić spadek?
Czytaj dalej
Rz: Jak dotrzeć do danych o nieruchomościach, które przypadły nam w spadku?
Marcin Jasiński: Dane dotyczące stanu prawnego nieruchomości, w tym właściciela, są zawarte w księdze wieczystej prowadzonej przez właściwy sąd wieczystoksięgowy dla danej nieruchomości (art. 1 ustawy z 6 lipca 1982 roku o księgach wieczystych i hipotece).
Księgi wieczyste są jawne, w związku z tym każdy zainteresowany może uzyskać odpis księgi wieczystej prowadzonej dla danej nieruchomości, co pozwoli ustalić jej stan prawny, w tym osobę będącą jej właścicielem lub użytkownikiem wieczystym.
A co w sytuacji, gdy nie posiadamy numeru księgi wieczystej odziedziczonej nieruchomości?
Bez tego numeru uzyskanie odpisu księgi wieczystej nie będzie możliwe. W takim wypadku niezbędne będzie uzyskanie informacji z ewidencji gruntów i budynków (kataster nieruchomości), dostępnej w starostwie.
W ewidencji gruntów i budynków znajdują się m.in. informacje dotyczące położenia, granic, powierzchni, rodzajów użytków gruntowych oraz klas gruntów, a także oznaczenie ksiąg wieczystych lub zbiorów dokumentów, jeżeli zostały założone dla nieruchomości, w skład której wchodzą grunty.
Warto wiedzieć, że informacje dotyczące oznaczenia księgi wieczystej są jawne, w przeciwieństwie do danych właściciela nieruchomości. Wypis z operatu ewidencyjnego, zawierający dane właściciela nieruchomości, może uzyskać oprócz samego właściciela także podmiot, który posiada interes prawny związany z gruntami, budynkami lub lokalami będącymi przedmiotem wypisu.
Co się stanie w sytuacji, gdy znajdzie się testament, w którym będą inne dyspozycje, niż wynikałoby to z sądowego podziału spadku?
Przede wszystkim należy wskazać, iż obowiązujące przepisy prawa zawierają szereg uregulowań mających na celu uniknięcie takiej sytuacji. Mianowicie sąd zobowiązany jest do zbadania z urzędu, czy spadkodawca pozostawił testament, oraz wezwania do złożenia testamentu osobę, co do której będzie uprawdopodobnione, że testament u niej się znajduje (art. 670 kodeksu postępowania cywilnego).
czytaj więcej...
Marcin Jasiński: Dane dotyczące stanu prawnego nieruchomości, w tym właściciela, są zawarte w księdze wieczystej prowadzonej przez właściwy sąd wieczystoksięgowy dla danej nieruchomości (art. 1 ustawy z 6 lipca 1982 roku o księgach wieczystych i hipotece).
Księgi wieczyste są jawne, w związku z tym każdy zainteresowany może uzyskać odpis księgi wieczystej prowadzonej dla danej nieruchomości, co pozwoli ustalić jej stan prawny, w tym osobę będącą jej właścicielem lub użytkownikiem wieczystym.
A co w sytuacji, gdy nie posiadamy numeru księgi wieczystej odziedziczonej nieruchomości?
Bez tego numeru uzyskanie odpisu księgi wieczystej nie będzie możliwe. W takim wypadku niezbędne będzie uzyskanie informacji z ewidencji gruntów i budynków (kataster nieruchomości), dostępnej w starostwie.
W ewidencji gruntów i budynków znajdują się m.in. informacje dotyczące położenia, granic, powierzchni, rodzajów użytków gruntowych oraz klas gruntów, a także oznaczenie ksiąg wieczystych lub zbiorów dokumentów, jeżeli zostały założone dla nieruchomości, w skład której wchodzą grunty.
Warto wiedzieć, że informacje dotyczące oznaczenia księgi wieczystej są jawne, w przeciwieństwie do danych właściciela nieruchomości. Wypis z operatu ewidencyjnego, zawierający dane właściciela nieruchomości, może uzyskać oprócz samego właściciela także podmiot, który posiada interes prawny związany z gruntami, budynkami lub lokalami będącymi przedmiotem wypisu.
Co się stanie w sytuacji, gdy znajdzie się testament, w którym będą inne dyspozycje, niż wynikałoby to z sądowego podziału spadku?
Przede wszystkim należy wskazać, iż obowiązujące przepisy prawa zawierają szereg uregulowań mających na celu uniknięcie takiej sytuacji. Mianowicie sąd zobowiązany jest do zbadania z urzędu, czy spadkodawca pozostawił testament, oraz wezwania do złożenia testamentu osobę, co do której będzie uprawdopodobnione, że testament u niej się znajduje (art. 670 kodeksu postępowania cywilnego).
czytaj więcej...
Źródło: Rzeczpospolita
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Fast food bez apetytu? Branża liczy na gorące lato... Liczba postów: 9 Grupa: Aktualności
- Pieniądze - inwestowanie Liczba postów: 324 Grupa: Trudne tema... Mam spółkę z o.o. od 2020 roku i początkowo wynajmowałem drogie biuro myśląc, że to konieczne. Po dwóch latach okazało się, że to błąd - rzadko tam bywałem. Prz...
- Świadectwa energetyczne Liczba postów: 3 Grupa: Trudne tema... Jeżeli potrzebujecie wykonać świadectwo energetyczne Waszego budynku, to polecam Wam sprawdzić stronę, na której znajdziecie ofertę profesjonalnej firmy Certyfi...
- Jak lubisz się relaksować? Liczba postów: 20 Grupa: Trudne tema... Ostatnio wolę odpoczywać tylko w domu. Po prostu nie mam czasu nigdzie wychodzić. Praca-dom. Praca-dom. Tylko w weekendy mogę gdzieś wyrwać się. Ale nawet wted...
- samochód nowy czy używany Liczba postów: 613 Grupa: Trudne tema... Potrzebujesz auta we Wrocławiu? Comfort Car oferuje szybki i wygodny wynajem! Zobacz szczegóły: https://tinyurl.com/comfortcarwroclaw