Istotne odstąpienie od projektu budowy wymaga decyzji

Zgodnie bowiem z ustawą – Prawo budowlane istotne odstąpienie jest dopuszczalne jedynie po uzyskaniu decyzji o zmianie pozwolenia na budowę (art. 36a ust. 1 ustawy), natomiast nieistotne odstąpienie nie wymaga uzyskania takiej decyzji.

Zamknięty katalog istotnych odstępstw

Katalog istotnych odstępstw został zawarty przez ustawodawcę w art. 36a ust. 5 ustawy – Prawo budowlane. Ma charakter zamknięty, czyli tylko zmiany w nim wymienione stanowią istotne odstępstwa. Niewymienione takiego charakteru nie mają. Zgodnie z tym odstąpienie jest nieistotne, dopuszczalne i nie wymaga uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę, o ile nie dotyczy projektu zagospodarowania działki, charakterystycznych parametrów obiektu (kubatury, powierzchni zabudowy, wysokości, długości, szerokości, liczby kondygnacji), nie zmienia zamierzonego sposobu użytkowania, nie narusza ustaleń miejscowego planu zagospodarowania lub decyzji o warunkach zabudowy, a także nie dotyczy zapewnienia warunków niezbędnych do korzystania z obiektu przez osoby niepełnosprawne.

Czytaj więcej...