Jak otworzyć bar we własnym domu

Jak otworzyć bar we własnym domu

Utworzenie lokalu gastronomicznego w budynku mieszkalnym jest możliwe, trzeba jednak spełnić wiele wymagań

Ważne jest pierwotne przeznaczenie danego lokalu.Inaczej bowiem sytuacja wygląda, gdy mamy do czynienia z lokalem mieszkalnym, a inaczej, gdy chodzi o lokal użytkowy usytuowany w budynku mieszkalnym.

Jeżeli przedsiębiorca planuje otworzyć restaurację, to powinna się ona znajdować w lokalu użytkowym przeznaczonym na działalność gastronomiczną, a nie np. w mieszkaniu.

 

Co mówi prawo budowlane

Prawo budowlane wymaga pozwolenia na zmianę przeznaczenia pomieszczeń mieszkalnych, np. właśnie na restaurację. Należy więc sprawdzić, czy miejscowy plan zagospodarowania terenu nie wyklucza na danym terenie prowadzenia takiej działalności. Pierwsze kroki powinno się zatem skierować do właściwego urzędu gminy, w którym uzyska się niezbędne informacje o możliwości prowadzenia określonego typu działalności na danym terenie.

 

Konieczna zgoda nadzoru budowlanego

Jeżeli chodzi o zgodę wspólnoty mieszkaniowej, to interpretacje są różne. Jedna z nich mówi, że właściciel lokalu mieszkalnego, który chce zmienić jego przeznaczenie na lokal użytkowy, nie musi pytać o zgodę wspólnoty mieszkaniowej, ale musi uzyskać zgodę organu administracji budowlanej.

Inna interpretacja zakłada, że mamy do czynienia z czynnością przekraczającą zakres zwykłego zarządu nieruchomością wspólną i że właściciel lokalu musi w sytuacji zmiany jego przeznaczenia uzyskać zgodę wspólnoty mieszkaniowej w postaci uchwały.

Często przy zakładaniu takiej działalności dochodzi do ingerencji w nieruchomość wspólną. Wtedy uchwała wspólnoty wydaje się konieczna. A to dlatego, że przekształcenie lokalu mieszkalnego w użytkowy wymaga zazwyczaj wykonania określonych prac adaptacyjnych, co wiąże się z ingerencją w nieruchomość wspólną.

Bez względu jednak na powyższe właściciel lokalu mieszkalnego dokonujący zmiany jego funkcji na użytkową zawsze musi uzyskać zgodę organu administracji budowlanej.

czytaj więcej...

Źródło:

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Gry komputerowe Liczba postów: 133 Grupa: Trudne tema... Nigdy nie byłem jakimś ekspertem w tej grze, więc zastanawiam się, czy w ogóle warto zaczynać teraz. Trafiłem na counter strike 1.6 full i wygląda to na łatwy s...
  • Moda Liczba postów: 2051 Grupa: Trudne tema... Niektóre suknie są naprawdę odważne – głębokie dekolty, nietypowe kroje, oryginalne dodatki. Inne są bardziej stonowane i klasyczne. I teraz pytanie: co lepiej....
  • Jaki hosting wybrać? Liczba postów: 39 Grupa: Trudne tema... Szczerze mówiąc, dopiero niedawno zrozumiałem, jak duże znaczenie ma wybór odpowiedniej infrastruktury pod stronę. Kiedy trafiłem na ekupon na domeny i hosting....
  • Porady biznesowe Liczba postów: 376 Grupa: Trudne tema... Witam wszystkie osoby, które są zainteresowane tematem naszej rozmowy. Jeżeli chodzi o mnie, to jakiś czas temu trafiłem na ofertę kancelarii DSK - https://dsk-...
  • Luksusowe nieruchomości jako strategiczna inwestyc... Liczba postów: 6 Grupa: Aktualności From here, you may choose your snow rider snowboard (if you've unlocked any new ones), begin a new game, or examine your current top score.

Ostatnio na forum

  • Podłogi Liczba postów: 264 Grupa: Robimy stro... A co powiecie o podłogach panelowych oraz bambusowych z drewna egzotycznego? Bo moim zdaniem prezentują się równie fajnie i ciekawie, są ponadczasowe ,a ich sze...
  • Samemu czy z firmą Liczba postów: 16 Grupa: Aktualności Z własnego doświadczenia powiem, że przy przeprowadzce naprawdę nie warto kombinować na własną rękę – to tylko z pozoru wygląda na oszczędność. W praktyce docho...
  • Przeprowadzka jeszcze w tym roku Liczba postów: 13 Grupa: Aktualności Jeśli zastanawiasz się, czy robić przeprowadzkę samodzielnie, czy skorzystać z firmy – moim zdaniem zdecydowanie warto wybrać profesjonalną ekipę. Przede wszys...
  • Schody i poręcze o nowoczesnych kształtach Liczba postów: 27 Grupa: Schody i ba... Mi osobiście bardzo podobają się szklane balustrady i chętnie widziałabym taką w swoim wnętrzu. Jeśli chcecie zobaczyć jaka taka balustrada wygląda to zerknijci...
  • blacha trapezowa Liczba postów: 148 Grupa: Robimy dach Przy dachach na blasze trapezowej często bagatelizuje się temat wypełnień, a to właśnie tam powstają mostki cieplne. Zainteresowała mnie oferta w tym zakresie p...
  • Polecam sklep internetowy z materiałami budowlanym... Liczba postów: 78 Grupa: Firmy budow... Szukając dobrej jakości wyposażenia do ogrodu, w tym myjek ciśnieniowych, kosiarek, podkaszarek, sekatorów, pił, czy również artykułów malarskich i narzędzi do....

Kalkulator izolacji ścian

Społeczność budnet.pl ma już 20941 użytkowników

Użytkownicy online (2)

gości: 322

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >
/* */