Kryzys ograniczył wynajem magazynów

Kryzys ograniczył wynajem magazynów

Nawet 6 euro miesięcznie trzeba zapłacić za wynajem metra kwadratowego magazynu w Warszawie. W pozostałych regionach cena wynajmu wynosi połowę tej kwoty. Czytaj dalej

Kryzys gospodarczy spowodował ograniczenie produkcji w wielu branżach. Firmy, które planowały inwestycje lub uruchomienie nowej produkcji, wycofują się ze swoich planów. Podobnie postępują deweloperzy, którzy zmniejszyli liczbę realizowanych obiektów. Według Michaela Rhyddercha, szefa Grupy Europejskich Rynków Kapitałowych firmy Cushman & Wakefield, w przypadku nieruchomości magazynowych Europa Wschodnia znalazła się w najgorszej sytuacji, spadek popytu wynosi 52 proc.

Dokończone inwestycje

Zdaniem ekspertów z Colliers International Poland w tym roku do użytku zostaną oddane tylko magazyny, których budowa rozpoczęła się wcześniej. Inwestor musiał dokończyć inwestycje, aby nie ponosić strat. Nowe magazyny powstają wyłącznie na zamówienie konkretnego najemcy (tzw. BTS), tylko nieliczne będą projektami spekulacyjnymi. Niewielka liczba inwestycji nie oznacza spadku cen wynajmu. Firmy, które już wybudowały magazyny, zaciągając na ten cel kredyty w bankach, postanowiły zrekompensować sobie koszty. W efekcie nadal obowiązują wysokie ceny najmu magazynów, jakie ukształtowały się pod koniec ubiegłego roku. Popyt zmalał, więc stawki powinny utrzymywać się przez następne kwartały na stałym poziomie. Najwyższe nadal są w I strefie warszawskiej i wynoszą od 4,50 do 6,00 euro za 1 mkw. Równie wysokie ceny wynajmu są w Krakowie, gdzie za 1 mkw. trzeba zapłacić od 4,00 do 4,80 euro. W pozostałych regionach właściciele żądają najwyżej 3 euro za 1 mkw.

Stawki czynszu

– Obecnie możemy mówić o względnej stabilizacji stawek czynszu i ogólnej sytuacji na rynku. Mamy atrakcyjne stawki czynszu i znacznie bardziej elastycznych deweloperów oraz stosunkowo wysoki poziom pustostanów i duży wybór lokalizacji. Z punktu widzenia najemców jest to najlepszy czas na podejmowanie decyzji o wynajmie – mówi Maciej Chmielewski, partner i dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych w Colliers International.

Najłatwiej jest wynająć magazyn w okolicach Warszawy, gdzie takich obiektów jest najwięcej, chociaż ich ceny są wysokie. Tu powstaje najwięcej nowych obiektów. W ciągu ostatnich trzech miesięcy w rejonie Warszawy oddano do użytku 172 tys. mkw. powierzchni magazynowej, z czego zdecydowaną większość w strefie II. Największą inwestycją był magazyn Tulipan Park o powierzchni 50 tys. mkw. wzniesiony przez dewelopera Segro w podwarszawskim Nadarzynie. Ta nowa inwestycja spowodowała, że całkowita oferta rynku stołecznego wynosi 2,2 mln mkw. Dla porównania, od początku roku poza Warszawą oddano do użytku 315 tys. mkw.


czytaj więcej...

Źródło: Gazeta Prawna

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Jak o siebie dbacie? Liczba postów: 1390 Grupa: Trudne tema... Użytkownik zbuntowany_anioł napisał: A ja przez długi czas piłam wodę z miodem, cytryną, kurkumą i olejem z czarnuszki. Muszę do tego wrócić. Bardzo dobra miks...
  • Zdrowe zęby Liczba postów: 114 Grupa: Trudne tema... Użytkownik kranken napisał: Podstawa to codzienne mycie ich rano i wieczorem i regularne wizyty u dentysty ;) Dokładnie się zgadzam z tym co piszesz. Polecam d...
  • Serwer dla firmy Liczba postów: 1 Grupa: Trudne tema... Jaki serwer dla firmy polecacie? Chciałabym zainwestować w urządzenie, które sprawdzi się w firmie księgowej.
  • Od czego zacząć tworząc firmę budowlaną? Liczba postów: 11 Grupa: Aktualności Użytkownik Gość: Bart napisał: jest wiele firm budowlanych na rynku dlatego dobrze wiedzieć, jak zaczynać, a sprzęt tej firmy faktycznie może być pomocny. Fach...
  • Skuteczny marketing w branży budowlanej Liczba postów: 27 Grupa: Aktualności Użytkownik Gość: wi81 napisał: ja uważam, ze warto skorzystać z agencji social media www.s88.pl, ja polecam z całego serca! Warto przeczytać ten ciekawy i pomo...

Kalkulator izolacji ścian

Społeczność budnet.pl ma już 17352 użytkowników

Użytkownicy online (1)

gości: 311

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >