Rośnie oferta, spadają czynsze

Wraz z rosnącą podażą powierzchni komercyjnych zwiększa się także oferta najmu pomieszczeń handlowo-usługowych w nowoczesnych biurowcach. – Dziś często nawet w dobrych lokalizacjach widzimy na witrynie lokalu baner z napisem „do wynajęcia”. W czasach lepszej koniunktury powierzchnie takie w momencie oddania budynku do użytku były w 100 proc. wynajęte – przypomina Małgorzata Trzaskowska, dyrektor Działu Powierzchni Handlowych w Colliers International.

Wakacje czynszowe

Firmy, które wcześniej wykazywały duże zainteresowane tego typu powierzchnią, odkładają teraz decyzje o przedłużeniu umowy najmu czy też podpisaniu nowej m.in. ze względu na spadek dynamiki sprzedaży detalicznej mocno odczuwalny w pierwszej połowie br. – Większa aktywność najemców nastąpi na przełomie 2009 i 2010 r. Wówczas spodziewamy się stabilizacji rynku – prognozuje Marta Augustyn, dyrektor w Dziale Wynajmu Powierzchni Handlowych w Jones Lang La Salle. Ma to istotny wpływ na stawki czynszowe. Podczas gdy pod koniec 2007 r. i cały 2008 r. najem ciągle drożał, od początku tego roku tanieje głównie ze względu na wysoki kurs euro oraz problemy ze zbytem.

czytaj więcej...