Czy kamienica w śródmieściu to dobra lokata kapitału?

Czy kamienica w śródmieściu to dobra lokata kapitału?

Bez względu na trendy czy też zmiany koniunktury na rynku nieruchomości, mieszkania w kamienicach zawsze znajdą swoich zwolenników. Zadbana kamienica w śródmieściu to dobra lokata kapitału i niepowtarzalny klimat mieszkania. Czytaj dalej

Jak mówi Artur Walczak, dyrektor rynku wtórnego w redNet24, mianem kamienicy potocznie określa się mieszkania w budynkach przedwojennych i czasami również powojennych z lat 50-tych.

 - "Mieszkania te charakteryzują się ponadstandardową wysokością pomieszczeń – często powyżej 3,3 m; są wybudowane z cegły, a grubość muru 0,5 m daje poczucie solidności i komfortu. Tu mieszkańcy nie słyszą, co robią sąsiedzi za ścianą. Mają one ogromny potencjał aranżacyjny. Klienci cenią sobie też niepowtarzalną architekturę kamienic - spadziste dachy, poddasza
czy elewację z elementami z piaskowca"
– dodaje. Jednak prawdziwe kamienice stanowią zaledwie kilka procent rynku.

Również lokalizacja budynku determinuje nazywanie go kamienicą. Najczęściej znajdują się w starych, śródmiejskich dzielnicach. Często są to budynki położone przy parkach, w kwartałach objętych opieką konserwatorską, z reguły w dobrych punktach komunikacyjnych. Co więcej, z racji istniejącej zabudowy raczej nie zaskoczy nas w przyszłości nowa inwestycja w sąsiedztwie.

Kolejny wyróżnik, bez którego kamienica nie może się obejść, to standard wykończenia. Detale architektoniczne są bardzo istotne. Z najczęściej spotykanych elementów wykończenia można wymienić drewniane poręcze na klatkach schodowych, kryształowe lustra i kamienne posadzki. Dodatkową zaletą kamienic są ich bezpieczne podwórka, do których dochodzimy prześwitem
z zamykaną bramą. Wejście na teren posesji jest kontrolowane, jednak w niczym nie przypomina systemu grodzonych siatką osiedli. Kamienice tworzą zwartą zabudowę pierzejową – powstaje naturalna tkanka miasta. W parterach zwyczajowo rozlokowane są punkty usługowo-handlowe.

- "Mieszkanie w eleganckiej kamienicy to prestiż, za który trzeba słono zapłacić. Ceny niezmiennie utrzymują się na wysokim poziomie. Bez względu na sytuację rynkową prawie zawsze średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w kamienicy jest o kilka, nawet kilkanaście procent wyższa od średniej" – mówi Artur Walczak.

Dotyczy to oczywiście kamienic, które są po remoncie ogólnym budynku (nowa elewacja, dach, wymienione instalacje). W prestiżowych kamienicach ceny osiągają zawrotny pułap, nawet powyżej 20.000 zł za jeden metr. I właśnie tyle trzeba zapłacić za jeden metr apartamentu w zabytkowej kamienicy z 1928 roku przy ul. Flory.

- "Jak widać jest to produkt dla ograniczonej grupy - kamienica potrzebuje konesera. A dość ograniczony popyt jest wynikiem nie tylko cen, ale i stosunkowo niewielkiej podaży" – wyjaśnia A. Walczak.

 

 

Źródło: Core PR / budnet.pl

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • zabiegi laserowe Liczba postów: 21 Grupa: Trudne tema... Doświadczenie ma znaczenie, szczególnie wtedy, gdy łączy się je z ciągłym rozwojem. Gabinet Kosmetyki Lekarskiej Bella w Warszawie działa na rynku beauty już po...
  • Magazyn wyposażenie Liczba postów: 304 Grupa: Trudne tema... Nadstawki paletowe to praktyczne rozwiązanie stosowane w magazynach do bezpiecznego składowania i transportu towarów. Montowane na paletach zwiększają ich funkc...
  • praca i co dalej Liczba postów: 276 Grupa: Trudne tema... Szukając ciekawych możliwości rozwoju kariery, zwłaszcza w sektorze publicznym, warto rozważyć szkolenia dla dział administracji państwowej. To nie tylko sposób...
  • Dobre przedszkole w Łodzi Liczba postów: 20 Grupa: Trudne tema... Niepubliczne Przedszkole "Karuzela Montessori" może być opisywane w kontekście znaczenia spokojnego i uporządkowanego otoczenia dla rozwoju najmłodszych. W pier...
  • Sposób na zdrowie Liczba postów: 737 Grupa: Trudne tema... poradnia hepatologiczna Wrocław może zainteresować osoby, które otrzymały nieprawidłowe wyniki badań dotyczących funkcjonowania wątroby albo zostały skierowane....

Kalkulator izolacji ścian

Społeczność budnet.pl ma już 21236 użytkowników

Użytkownicy online (2)

gości: 243

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >
/* */