Zapisz się do newslettera | Zarejestruj się | Zaloguj się

Forma umowy nabycia lokalu może decydować o preferencji podatkowej

Data ustanowienia spółdzielczego własnościowego prawa do domu jednorodzinnego wyznacza termin jego nabycia. Podatnik nie może twierdzić, że doszło do tego wcześniej, jeśli przydział nieruchomości nie jest udokumentowany na piśmie – orzekł NSA.

Sprawa dotyczyła małżonków, którzy w 1992 r. wprowadzili się do wybudowanego przez spółdzielnię szeregowca. W 2001 r. spółdzielnia w akcie notarialnym ustanowiła na ich rzecz spółdzielcze własnościowe prawo do domu. Niedługo potem małżonkowie sprzedali go. Wiedzieli, że zgodnie z art. 10 ust. 8 ustawy o PIT należy zapłacić podatek dochodowy od odpłatnego zbycia nieruchomości, jeśli do transakcji dochodzi przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nieruchomość została nabyta. Uważali jednak, że w ich wypadku do nabycia doszło w 1992 r., więc 5-letni okres minął i nie muszą regulować PIT.