Jak nie stracić dopłaty do mieszkania?

Kiedy można stracić dopłatę w ramach Mieszkania dla młodych?

Nabywcy mieszkań z dopłatą w ramach Mieszkania dla młodych nie mogą w ciągu 5 lat od podpisania umowy ustanowienia lub przeniesienia własności mieszkania:

-zbyć prawa własności lub współwłasności tego mieszkania,

-wynająć lub użyczyć mieszkanie, 

-dokonać zmiany sposobu użytkowania tego mieszkania w sposób uniemożliwiający zaspokajanie własnych potrzeb mieszkaniowych,

-uzyskać prawo własności lub współwłasność innego lokalu mieszkalnego lub budynku mieszkalnego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w całości lub w części, którego przedmiotem jest inny lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, z wyłączeniem uzyskania tych praw w drodze spadku.

Czytaj również: Dwujęzyczne przedszkole w Warszawie

Jeżeli zatem zajdzie jeden ze wskazanych wyżej przypadków w ciągu 5 lat od podpisania umowy ustanowienia lub przeniesienia własności mieszkania, wówczas kupujący musi zwrócić część finansowego wsparcia do Funduszu Dopłat. Zwrot następuje w kwocie odpowiadającej iloczynowi kwoty uzyskanego dofinansowania wkładu własnego oraz wskaźnika równego ilorazowi liczby pełnych miesięcy pozostających do zakończenia okresu 5 lat i liczby 60 – pisze Aneta Mościcka z portalu RynekPierwotny.com.

Wysokość zwrotu określa się na dzień wystąpienia zdarzenia, opisanego wyżej, czyli na dzień np. sprzedaży mieszkania.  Zwrot środków dokonywany jest za pośrednictwem banku.

Czytaj również: Zaprojektuj Multi EKO Dom

Obowiązki kupującego

Kupujący ma obowiązek pisemnie poinformować bank o wystąpieniu zdarzenia, wskazanego wyżej, czyli np. o wynajęciu mieszkania, w terminie 30 dni  od dnia jego wystąpienia. Następnie w terminie 60 dni od dnia wystąpienia zdarzenia ma obowiązek wpłacić środki z tytułu zwrotu części finansowego wsparcia na rachunek banku wskazany w umowie kredytu.

Kupujący, który nie poinformuje banku o zdarzeniu, np. o nabyciu prawa własności do innego mieszkania ma obowiązek niezwłocznie zwrócić na rachunek banku kwotę zwrotu wraz z odsetkami ustawowymi naliczonymi począwszy od dnia wystąpienia zdarzenia, z którym przepisy wiązały obowiązek złożenia informacji do banku – pisze Aneta Mościcka z portalu RynekPierwotny.com.

Warto pamiętać, że tylko uzyskanie prawa własności do innego mieszkania w drodze spadku w ciągu 5 lat od podpisania umowy ustanowienia lub przeniesienia własności mieszkania nie oznacza konieczności zwrotu uzyskanej dopłaty uzyskanej w ramach Mieszkania dla młodych.