Rusza program "Własne M" w zamian za "Rodzina na Swoim"

W ramach wykonywanego opracowania analizowana jest prognoza m.in. zapotrzebowania na mieszkania, w szczególności potrzeby mieszkaniowe i możliwości ich zaspokojenia z uwzględnieniem prognoz demograficznych, możliwości finansowania ze strony samych mieszkańców oraz oczekiwanych przez mieszkańców Poznania standardów mieszkaniowych. W polityce mieszkaniowej opisana zostanie wizja, misja, cele, programy działania oraz środki finansowe na realizację z podziałem na cele krótkoterminowe (do 5 lat) i cele średnioterminowe (do 10 lat).

Czytaj również: Nowe oferty kredytów hipotecznych w złotówkach

W zasobie Miasta Poznania lokale mieszkalne stanowią ok. 836 324 m2, natomiast lokale użytkowe stanowią ok. 318 820 m2 powierzchni użytkowej. Poznań, jak wiele polskich miast boryka się również z problemem braku lokali socjalnych. W konsekwencji zmuszony jest do wypłacania gigantycznych, idących w miliony złotych odszkodowań z tytułu niezrealizowanych wyroków eksmisyjnych. W stolicy Wielkopolski na lokal socjalny oczekuje w chwili obecnej ok. dwóch tysięcy osób. W roku 2010 z budżetu miasta Poznań wydane zostało 8,2 mln. złotych na rzecz właścicieli mieszkań zajmowanych przez eksmitowanych. Niestety problem ma charakter nasilający się w większości miast, w tym również w Poznaniu. Czeka nas niezwykle trudne zadanie związane z opisaniem i wyjściem z tego problemu w ramach tworzonej polityki mieszkaniowej dla miasta Poznania – dodaje Arkadiusz Borek – szef Instytutu Gospodarki Nieruchomościami. Miasto zamierza również jako jeden z głównych celów strategicznych wdrożyć opracowany przez Instytut Gospodarki Nieruchomościami autorski Program „Własne M”, który został przyjęty z dużym zainteresowaniem.

Czytaj również: Czy Polacy zadecydują o wysokości spreadów

Program ten można zaadoptować pod potrzeby każdego zainteresowanego miasta i gminy. W Programie „Własne M” najemcy będą partycypować (od 10 do 30% - w miarę własnych możliwości finansowych) w kosztach budowy, ale co najważniejsze, staną się docelowo właścicielami wynajmowanych mieszkań. Stawka miesięcznego czynszu oscylować będzie w granicy od 10 do 18 zł/m2 zawierając już w sobie spłatę zaciągniętego kredytu. Miesięczny czynsz nie powinien przekraczać 25% miesięcznych dochodów netto gospodarstwa domowego najemcy, aby nie utraciło płynności finansowej. Tak więc za nowe, energooszczędne mieszkanie o pow. 50m2 najemca wpłacał będzie comiesięczny czynsz w wysokości ok. 500-900 zł zawierający już kredyt i odsetki. Program “WŁASNE M” skierowany jest dla osób średniozamożnych, w tym również dla osób oczekujących na mieszkania komunalne. Reasumując najemca będziecie miał możliwość wynajmowania mieszkania, stopniowo dochodząc do prawa własności.