Rynek nieruchomości w nowym roku

Firma zakończyła kolejną dużą inwestycję mieszkaniową w Warszawie, weszła na rynek poznański, z powodzeniem rozpoczęła działalność na rynku nieruchomości biurowych oraz bardzo istotnie zwiększyła swoje kapitały. Sukcesy te zwiększyły wiarygodność Unidevelopment i otworzyły przed spółką nowe możliwości rozwoju. W listopadzie zeszłego roku Unidevelopment zakończył sprzedaż mieszkań w swoim największym jak do tej pory projekcie wielorodzinnym – Osiedlu Santorini. Kolejna kluczowa inwestycja - Point House na warszawskim Mokotowie otrzymała w grudniu 2011 pozwolenie na użytkowanie. Deweloper sprzedał już ponad połowę z 236 mieszkań w tym budynku i większość z nich przekazał klientom.

Ważnym krokiem Unidevelopment w ubiegłym roku było podjęcie działalności deweloperskiej związanej z inwestycjami mieszkaniowymi poza rynkiem warszawskim. Wraz z Monday Development  - poznańskim deweloperem notowanym na NewConnect - firma powołała spółkę celową, która zrealizuje osiedle w Poznaniu. Powstanie ono u zbiegu ulicy Palacza i Heweliusza. Inwestycja składać się będzie z kilku czteropiętrowych budynków, w których przewidzianych jest ok. 190 mieszkań o łącznej powierzchni ok. 10 tys. mkw. Rozpoczęcie budowy planowane jest na II kwartał 2012 roku.

Czytaj również: Komercjalizacja Galerii Jagiellońskiej w Białymstoku

„W tym roku planujemy budowę kolejnych osiedli wielorodzinnych. Zamierzamy zrealizować m.in. inwestycję na warszawskiej Białołęce. Chcąc zapewnić naszej spółce dalszy rozwój rozszerzyliśmy naszą działalność na kolejne miasto, oraz na sektor nieruchomości biurowych. Pozwoli nam to zdywersyfikować źródła przychodów i zwiększyć możliwości rozwoju pomimo dynamicznej sytuacji na rynku.” – mówi Zbigniew Gościcki, Prezes Zarządu Unidevelopment Sp. z o.o.

Na dobre w sektorze biurowym

W minionym roku spółka Unidevelopment rozpoczęła z powodzeniem działalność w sektorze nieruchomości biurowych. Firma przystąpiła do realizacji budynku przy ul. Grzybowskiej 81 na warszawskiej Woli, w pobliżu Muzeum Powstania Warszawskiego. Dnia 12 lipca 2011 roku podpisała warunkową umowę przedwstępną z przedstawicielami Banku Polskiej Spółdzielczości S.A, dotyczącą sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu i związanego z nim prawa własności do tego biurowca. Budynek będzie w przyszłości nową siedzibą banku. Obecnie trwają prace budowlane. Ich ukończenie planowane jest na IV kwartał 2012 roku. Łączna powierzchnia użytkowa obiektu wyniesie ok. 10 tys. mkw.

Czytaj również: W Galerii Pomorskiej w Bydgoszczy powstanie nowoczesny multipleks sieci Helios

Będzie on spełniał wszelkie wymagania stawiane przed biurowcami klasy A. W tym roku Unidevelopment planuje realizację kolejnych inwestycji biurowych. W dniu 16 grudnia 2011 roku podpisał umowę przedwstępną, warunkową w sprawie zakupu spółki, powołanej w celu realizacji biurowca Wola House. Inwestycja przy ul. Prymasa Tysiąclecia w Warszawie posiada już prawomocne pozwolenie na budowę.

„Widzimy zapotrzebowanie na budynki biurowe – przede wszystkim na obiekty o powierzchni użytkowej w przedziale 5 – 15 tys. mkw., zlokalizowane w Warszawie, dlatego też stale prowadzimy rozmowy dot. realizacji kolejnych inwestycji. Działalność w tym sektorze stwarza dla naszej firmy dodatkowe możliwości rozwoju. Dynamiczna sytuacja na rynkach finansowych sprawia jednak, że kładziemy duży nacisk na bezpieczeństwo podejmowanych przedsięwzięć biurowych. Rozpoczynając kolejne inwestycje chcemy mieć jak największą pewność, że spotkają się one z niezbędnym zainteresowaniem najemców. W obecnej sytuacji, nie widzimy możliwości realizowania budynków biurowych, bez wcześniejszego pozyskania partnerów zainteresowanych naszą inwestycją.” – mówi Piotr Maciąg, Dyrektor Rynku komercyjnego w Unidevelopment Sp. z o.o.

Czytaj również: Początek tygodnia spokojny na giełdzie

Większy kapitał i udziały w prestiżowych projektach
 
Unidevelopment, należący do notowanej na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie stabilnej spółki Unibep, od początku działalności jest dla klientów wiarygodnym partnerem. W tym roku Zarząd Unibep SA postanowił dodatkowo wesprzeć rozwój działalności deweloperskiej w swojej grupie, zwiększając m.in. kapitał zakładowy dewelopera. Właściciel wniósł również do Unidevelopment 100% udziałów w spółkach GN Invest i G81. Obie zostały powołane w celu realizacji inwestycji na terenie Warszawy (G81 Sp. z o.o. - projektu biurowego przy ulicy Grzybowskiej 81, GN INVEST Sp. z o.o. - inwestycji wielorodzinnej Point House położonej u zbiegu ul. Wyścigowej i Rzymowskiego), które były już wcześniej realizowane przez Unidevelopment na podstawie umów z Unibep. Posiadając wszystkie udziały w dwóch tak prestiżowych projektach, spółka zyskała dodatkową wiarygodność, co z pewnością ułatwi jej współpracę m.in. z partnerami takimi jak banki, a tym samym pozwoli na sprawną realizację kolejnych inwestycji.