Rynek powierzchni biurowych wciąż się rozwija
W dniu 18 lipca 2012 r. nastąpiła uroczystość „wiechy” na kolejnym etapie budowy B4B, budynku C. Jest to trzeci budowany biurowiec klasy A tej inwestycji.
Czytaj dalej
W kolejności następnej jest również budynek D, oba to powierzchnia ponad 16 000 m2. Budynek C został wynajęty w 75%, a komercjalizacja zaplanowanego budynku D już cieszy się olbrzymim zainteresowaniem pomimo, iż nie została jeszcze wdrożona decyzja o rozpoczęciu inwestycji.
Czytaj również: Rozbudowa Galerii Pomorskiej
Wizualizacja budynków C i D.
Rozpoczęcie kolejnego etapu biurowców okazała się dobrym krokiem. Wynajęliśmy już prawie cały budynek C i rozpoczniemy kolejne. Zainteresowanie jest coraz większe, a obecni najemcy w poprzednich budynkach są bardzo zadowoleni. Najwyższa jakość, którą zaoferowaliśmy okazała się strzałem w dziesiątkę – mówi Simon Bayley Chief Development Officer, Trigranit Development Corporation. W obecnej chwili uzyskane zostały praktycznie wszystkie pozwolenia do rozpoczęcie kolejnego biurowca - D. Według przyjętych planów budynek D zostanie zakończony w 4 kwartale 2013 roku. Budynek C został już ukończony w 80%, zamknięta została konstrukcja, stąd uroczystość Wiechy. Każdy budynek spełnia najwyższe światowe normy jakościowe, od specjalnych systemów antypożarowych po specjalne systemy monitoringu – mówi Robert Kowalski, Project Director B4B
Budynki C i D posiadają powierzchnie: 8,200 (C) oraz 8,699 m2 (D).
WYNAJEM
Od roku 2010, średnio notuje się w Krakowie łącznie około 60 000 – 70 000 m2 nowo zawartych transakcji najmu z wyłączeniem renegocjacji oraz odnowienia umów najmu. Najemcami w Krakowie są głównie firmy z sektora BPO/ITO oraz SSC. Dobre powierzchnie, w dobrych lokalizacjach to zawsze jest cenne dla najemców. Obecnie w biurowcu C (B4B) nie ma już wolnych powierzchni (zostaly wynajete lub zarezerwowane). W kompleksie B4B, głównymi najemcami są: Alexander Mann, Pure Health and Fitness, Antenna, Polska Grupa Dealerów (wypożyczalnie samochodów EXPRESS), Lexmark, State Street, Aterima, klinika medyczna Lux Med, czy Weatherford. Zainteresowanie wynajmem jest ogromne, z mojego doświadczenia wynika iż będzie ono wciąż rosło, mamy z dnia na dzień coraz więcej zapytań o powierzchnie w kolejnych etapach – budynkach. – mówi Dorota Gruchała, Jones Lang LaSalle. Rozwój konceptu „city center” jak widać w praktyce, gdzie jest sukcesywnie wdrażany, sprawdza się w 100%. Sprzyja również temu doskonała lokalizacja, bliskie położenie obok centrum handlowo-usługowo-rozrywkowego oraz dobra infrastruktura dróg wokoło.
Czytaj również: Zakupiono nieruchomość w Rzeszowie
OTOCZENIE
Główna aleja – tzw. ulica Bulwarowa – stanowi oś projektu. Jest to miejska, aktywna przestrzeń łącząca wejścia budynków biurowych, główne południowe wejście do centrum handlowego i projektowany plac ze starym 100-metrowym istniejącym kominem trwale wpisanym w panoramę miasta. Komin ten stał się symbolem całego kompleksu – „miejscem spotkań”, punktem charakterystycznym. Ruch kołowy po ulicy Bulwarowej jest zredukowany do niezbędnego minimum. Na placu przed budynkami biurowymi, na osi południowego wejścia do centrum handlowego, zlokalizowane są atrakcyjne elementy małej architektury w formie kompozycji „górek” pokrytych roślinami, drewnianych siedzisk, fontanny i ławek.
Widok od strony ul. Bulwarowej
Widok od strony ul. Puszkarskiej
BONARKA 4 BUSINESS
Projekt B4B to cztery wolnostojące budynki biurowe klasy A w oryginalnym układzie urbanistycznym. Nowoczesne rozwiązania architektoniczne, technologiczne i funkcjonalne zastosowane w projekcie zapewniają pełną elastyczność w aranżacji wnętrz i znakomite środowisko pracy. B4B to 32,000 m2 biur w obiektach o powierzchni od 7,650 do 8,650 m2. B4B to także unikalna lokalizacja. Położenie przy najważniejszych arteriach Krakowa i stacji kolejowej Bonarka zapewnia bardzo dogodną komunikację: dojazd do głównego węzła komunikacyjnego Krakowa i Ronda Matecznego zajmuje ok. 5 minut, do Rynku Głównego i Wawelu 10 minut i tyle samo do obwodnicy Krakowa i autostrady A4. Proces komercjalizacji obiektu prowadzi firma Jones Lang LaSalle, która jest jedną z wiodących firm doradztwa na rynku nieruchomości na świecie. Projekt B4B powstał w krakowskim Biurze Architektonicznym Artur Jasiński i Wspólnicy.
INWESTORZY
TRIGRANIT
TriGranit z siedzibą w Budapeszcie jest czwartą co do wielkości firmą deweloperską w Europie Środkowo-Wschodniej i działa na rynku nieruchomości od 1997 roku. Specjalizuje się w realizacji wielofunkcyjnych centrów miejskich oraz zarządzaniu obiektami wchodzącymi w ich skład.
GRUPA IPR
Jest grupą przedsiębiorstw developerskich działających na terenie Polski, Słowacji, Rosji, Niemiec, Cypru, wyspecjalizowanych w przekształcaniu terenów poprzemysłowych w nieruchomości nowej generacji. Grupa osiągnęła wysoką techniczną kompetencję w likwidacji zanieczyszczeń oraz przystosowaniu terenów, zatrudniając renomowanych europejskich specjalistów z zakresu inżynierii środowiska, górnictwa oraz ochrony przed hałasem do uzyskania ekologicznych parametrów zgodnie z trendami XXI wieku.
2012-07-19
Źródło: Made-efekt / budnet.pl
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Jak o siebie dbacie? Liczba postów: 1708 Grupa: Trudne tema... Moge Wam wszystkim sprawdzić stronę, na której znajdziecie ofertę nowoczesnej i profesjonalnej kliniki dentystycznej Ochota na Uśmiech - metody wstawiania zębów...
- Co da mi współpraca z agencją SEO? Liczba postów: 20 Grupa: Trudne tema... Wiele firm decyduje się na model rozliczeniowy oparty na projektach. W tym przypadku cała kampania SEO jest traktowana jako jeden, zamknięty projekt z określony...
- Osrodek Terapii Uzależnień Liczba postów: 86 Grupa: Trudne tema...
- Ciąża a badania Liczba postów: 29 Grupa: Trudne tema... Badania prenatalne https://gabinetycukrowa.pl/badania-prena talne-szczecin/ stanowią kluczowy element opieki zdrowotnej dla przyszłych matek i ich nienarodzonych...
- Problem alkoholowy - jak walczyć? Liczba postów: 271 Grupa: Trudne tema... Z tego co wiem, szukanie pomocy w leczeniu alkoholizmu jest kluczowe na drodze do wyzdrowienia. Dlatego ważne jest mówienie o https://alkodoktor.pl/ jako źródle...