Zmiany demograficzne miast

Duże miasta w Polsce – niekorzystne zmiany demograficzne oraz „rozlewanie się miast”

Zmiany liczby ludności dużych miast (w polskich warunkach oznacza to miasta posiadające co najmniej 100 tys. mieszkańców) w latach 1995 – 2003 r. podsumował Piotr Szukalski z Uniwersytetu Łódzkiego. Z opracowania „Depopulacja dużych miast w Polsce” możemy dowiedzieć się nie tylko jak wygląda sytuacja w poszczególnych miastach, ale także jakie są przyczyny takiego stanu rzeczy.

Czytaj również: Centra handlowe V generacji, wyznaczają trendy

^{Źródło: Dział Badań i Analiz firmy Emmerson Realty SA na podstawie "Depopulacja dużych miast w Polsce" Piotr Szukalski, Uniwersytet Łódzki}

Czytaj również: Zdrowe mieszkania - zrównoważone budownictwo

Największy spadek ludności odnotowano w Łodzi, Katowicach i Gliwicach. Są to miasta, których gospodarka oparta była głównie na przemyśle (wydobywczym i włókienniczym) i po zmianie systemu musiała przejść bolesną restrukturyzację. Dodatkowo w przypadku miast Górnego Śląska obserwuje się odpływ mieszkańców, którzy kiedyś przyjechali w te okolice do pracy, a po przejściu na emeryturę wracają w rodzinne strony. Spadek ludności we Wrocławiu i Poznaniu, jak i wielu innych miastach związany jest głównie z postępującym procesem suburbanizacji. Jest to zjawisko polegające na  odpływie ludności z miast na tereny podmiejskie. Rozwój  środków transportu, infrastruktury drogowej i teleinformatycznej, a także niższe ceny gruntów, czy mieszkań, nasilają ten trend.Są jednak miasta, które wyróżniają się dodatnim przyrostem ludności. Do takich miast zaliczamy m.in. Białystok, Rzeszów, Kraków i Warszawę. Pierwsze dwa miasta stanowią stolice regionów, nie mają w bliskim sąsiedztwie konkurencyjnych ośrodków i w związku z tym dynamicznie się rozwijają, co pociąga za sobą rosnącą liczbę mieszkańców. Inaczej sytuacja wygląda w przypadku miast takich jak Kraków, czy Warszawa. Te miasta również dotyczy zjawisko suburbanizacji, jednak są one bardzo atrakcyjne pod względem rynku pracy i stanowią miejsce migracji ludności z innych regionów. Warto dodać, że są to ważne ośrodki akademickie, duży odsetek nowej ludności stanowią studenci, którzy pozostają w tym mieście po zakończeniu edukacji.W najbliższych latach można się spodziewać dalszego odpływu ludności z miast i rozwoju obszarów podmiejskich. Jedynie najprężniej rozwijające się ośrodki będą mogły oprzeć się dalszemu ubytkowi ludności.Jarosław Mikołaj SkoczeńEmmerson Realty S.A.www.strefynieruchomosci.blog.pl