Dom czy mieszkanie?

Dom czy mieszkanie?

Deweloperzy coraz częściej i chętniej budują niewielkie domy jednorodzinne. Głównym atutem takich nieruchomości jest stosunkowo niewielka cena jednostkowa. Warto także zwrócić uwagę na fakt, że takie domy cechują się nierzadko niższym kosztem jednego metra kwadratowego niż lokale o podobnym metrażu, dostępne w tej samej okolicy – pisze Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com.

 

Sprawdźmy, czy takie budynki, dostępne w pięciu największych metropoliach w Polsce, faktycznie mogą konkurować cenowo z dużymi mieszkaniami.

 

Czytaj również: Wzrost sprzedaży deweloperów giełdowych

 

Kilkanaście procent oszczędności

Przeanalizowaliśmy dane z portalu RynekPierwotny.com pod kątem ceny nowych domów, których powierzchnia nie przekracza 150 mkw. a także ceny lokali deweloperskich, o powierzchni większej niż 80 mkw. Za punkt odniesienia posłużył przeciętny koszt zakupu 1 mkw. domów oferowanych w obrębie tej samej jednostki administracyjnej. Wszystkie lokalizacje w tabeli spełniają kryterium podażowe. Nie brano pod uwagę dzielnic i powiatów, w których jest mniej niż dziesięć analizowanych mieszkań i domów.

 

 

Jak widać z wyników zamieszczonych w ostatniej kolumnie tabeli, metraż domów nowych jest zwykle tańszy o kilka lub nawet kilkanaście procent. – W przypadku dwóch lokalizacji, warszawskiej Białołęki i krakowskiej dzielnicy Dębniki ta różnica na niekorzyść dużych mieszkań jest jeszcze większa i wynosi odpowiednio 22,53% oraz 34,67% - zwraca uwagę Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com.

 

Czytaj również: Czy kredyt we frankach się opłaca?

 

Odwrotna zależność cenowa jest obserwowana w siedmiu z osiemnastu uwzględnionych obszarów. Możemy zaliczyć do tej grupy: Ursynów i Wesołą (obie dzielnice Warszawy), powiat krakowski, powiat wielicki, dzielnicę Psie Pole we Wrocławiu, powiat poznański, a także dzielnicę Widzew w Łodzi. W tych lokalizacjach różnica przeciętnej ceny 1 metra kwadratowego mieszkań i domów nie przekracza 6% - 7%. Wyjątkiem jest tutaj powiat wielicki. Duże lokale deweloperskie można zakupić tu średnio w cenie 3100 zł za metr kwadratowy. W przypadku domów jednorodzinnych, jest on wyższy o 16,10% (ok. 499 zł).

 

Na uwagę zasługuje natomiast fakt, że w analizowanej grupie znajduje się około trzystu stosunkowo niedrogich domów, których powierzchnia wynosi ok. 100 mkw. Coraz więcej osób poszukuje właśnie takich nieruchomości – zwraca uwagę Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com.

 

Czytaj również: Zakup mieszkania alternatywą dla wynajmu?

 

Z MdM będzie łatwiej

Z końcem lipca bieżącego roku, wzrosło zainteresowanie niewielkimi domami oferowanymi przez deweloperów. Wówczas posłowie pracujący nad ostatecznym kształtem programu Mieszkanie dla Młodych zdecydowali, że nabywcy nowych lokali i domów, także będą mieli szansę na dopłaty. To rozwiązanie uwzględniono w najnowszej wersji ustawy o MdM.

 

Zgodnie z aktualnymi założeniami programu Mieszkanie dla Młodych, jednorazową dopłatę będą mogli otrzymać także nabywcy domu, którego powierzchnia nie przekracza 100 mkw. Warto podkreślić, że rodziny posiadające co najmniej trójkę dzieci, będą mogły liczyć na mniej restrykcyjne ograniczenie i maksymalna powierzchnia domu wyniesie 110 mkw. Dopłata jaka będzie przysługiwać nabywcom większych lokali i domów, będzie naliczana z uwzględnieniem części kredytowanego lokum (50 mkw.) – podsumowuje Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com.

2013-10-10
Źródło: Rynek Pierwotny.pl / budnet.pl

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Czy warto wybrać DJ'a na wesele? Liczba postów: 131 Grupa: Trudne tema... Nie tylko dj się przyda. Warto zadbać także o inne atrakcje. Ja zaproponuję na przykład wiejski stół. A tu https://wedlinyzdebiny.pl/wiejski-stol masarnia, któr...
  • Urządzenia hydrauliczne Liczba postów: 38 Grupa: Trudne tema... Nie jestem w tym temacie ekspertem, ale myślę, że możesz skonsultować się z przedstawicielem firmy https://www.hydro-precyzja.pl/silniki-ty pu-sok/. W ubiegłym r...
  • Kiedy nie ma funduszy na zakup sprzętu budowlanego... Liczba postów: 1 Grupa: Aktualności Jestem w podobnej sytuacji - otwieram własną firmę budowlaną, ale nie mam pieniędzy na sprzęt (a na pewno nie na cały). Właśnie dlatego zamierzam zdecydować się...
  • Czy leasing maszyn budowlanych jest opłacalny? Liczba postów: 1 Grupa: Aktualności To czy leasing maszyn budowlanych jest opłacalny nie daje mi spokoju już od jakiegoś czasu. Myślę, że w zależności od okoliczności taki leasing może być korzyst...
  • Agencje ochrony Liczba postów: 33 Grupa: Trudne tema... Również szukam dobrej agencji, która oferuje usługi ochroniarskie. Potrzebuję do ochrony budynku. Czy tą firmę ktoś zatrudnia https://sold.com.pl/ ? Przyznam, ż...

Ostatnio na forum

  • Piece wolnostojace, kozy Liczba postów: 61 Grupa: Kominki od... Kominek w domu to bardzo fajna rzecz, która nie tylko ogrzewa ale nadaję super klimat zwłaszcza w mroźne, zimowe wieczory. My mamy kominek z firmy http://www.k...
  • Dekoracje Liczba postów: 73 Grupa: Wykańczamy... U mnie na ścianie w salonie znalazła zastosowanie elastyczna płytka klinkierowa [url]http://elastolith.pl/[/url, którą bardzo łatwo się montuje, a do tego świet...
  • Podłogi drewniane - parkiet, deski... Liczba postów: 341 Grupa: Robimy stro... Ja ze swojej strony polecam przeczytać artykuł o zastosowaniu listef MDF https://www.napodlogach.pl/artykul/chara kterysytka-i-zastosowania-listew-mdf-162 826 - b...
  • Pokój dla dziecka Liczba postów: 173 Grupa: Nowości ara... Polecam sprawdzić na stronę https://multirodzice.pl/najlepszy-przyja ciel-z-dziecinstwa-czyli-zabawka-na-cale -zycie/ to jest blog dla rodziców. Ostatnio czytałam...
  • Kruszywa, rozbiórki i wyburzenia Liczba postów: 215 Grupa: Firmy budow... Użytkownik Gość: zdzisław11 napisał: Wywóz gruzu każdego rodzaju zawsze zlecam ekipie droprecykling.pl . W mgnieniu oka załatwiają ten kłopot. Powoli szykujemy....
  • Płoty ogrodowe Liczba postów: 1034 Grupa: Ogrodzenia... My również zdecydowaliśmy się na ogrodzenie drewniane, wcześniej myśleliśmy nad siatką ale jednak dzięki temu mamy pełną prywatność i też dużo lepiej to wygląda...

Kalkulator izolacji ścian

Społeczność budnet.pl ma już 17352 użytkowników

Użytkownicy online (2)

gości: 195

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >