Garaż nie zawsze kupisz z dopłatą
Jeśli chcesz kupić za kredyt z dopłatą od państwa mieszkanie z garażem i komórką lokatorską, deweloper musi ci je sprzedać jako tzw. pomieszczenia przynależne. Gdy kupisz je osobnym aktem notarialnym, nie licz na dopłatę.
Deweloperzy nie kwapią się tymczasem do sprzedawania mieszkań razem z garażami jednym aktem notarialnym. Proponują zwykle odrębną własność. Dla klientów oznacza to, że albo będą się starać o osobną pożyczkę na miejsce postojowe, albo muszą wyłożyć na nie gotówkę.
Jak informuje Radosław Bieliński z firmy Dom Development, klient kupujący mieszkanie u tego dewelopera, korzystający z rządowego programu dopłat, może uzyskać kredyt jedynie na mieszkanie z komórką lokatorską.
– Garaż stanowi odrębną własność w umowie i nie może być finansowany z kredytu wziętego w ramach tego programu – tłumaczy Bieliński. Dodaje, że ani zakup garażu, ani miejsca postojowego naziemnego w Dom Development nie jest obowiązkowy. Hala garażowa ma zaś odrębną księgę wieczystą, a prawo do korzystania z wyodrębnionego miejsca postojowego jest zapisane w księdze udziałowej.
Inaczej sprawę rozwiązała firma PIB Ebejot. – W naszych umowach jest zapis, że w ramach udziału w nieruchomości wspólnej klient nabywa prawo do korzystania z miejsca postojowego. Garaż nie stanowi więc odrębnego przedmiotu umowy, w związku z tym nie ma problemu, aby jego zakup sfinansować preferencyjnym kredytem z dopłatą państwa – mówi Jarosław Jaczewski z PIB Ebejot.
Tymczasem nasz czytelnik usłyszał od doradców infolinii banku PKO BP oraz banku Pekao, że kredytu z dopłatą na mieszkanie łącznie z miejscem postojowym w ogóle nie dostanie. O interpretację przepisów poprosiliśmy zatem Bank Gospodarstwa Krajowego dofinansowujący preferencyjne kredyty.
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- fotografia biznesowa Liczba postów: 101 Grupa: Konferencje... Sesje różnego rodzaju dzisiaj wykonują profesjonalni fotografowie i jak najbardziej warto znaleźć solidnego w swojej okolicy https://bartekciok.pl/ Sesje biznes...
- Jak o siebie dbacie? Liczba postów: 1697 Grupa: Trudne tema... Odpowiednie dbanie o siebie to ważny element zdrowego życia, ale czasami możemy mieć trudności w radzeniu sobie z codziennymi wyzwaniami. W takich sytuacjach wa...
- Nowoczesna edukacja Liczba postów: 38 Grupa: Trudne tema... Koniecznie zajrzyjcie do rewelacyjnej oferty przedszkola https://www.przedszkolebielsko.pl/ Wyróżniają się innowacyjnym podejście do nauczania, atrakcyjnymi zaj...
- Jak mieć lśniące włosy ? Liczba postów: 102 Grupa: Trudne tema... Wybierając perukę, ważne jest, aby czuć się z nią swobodnie. Dzięki https://perukisklep.pl/peruki-radom/ można znaleźć modele, które są nie tylko estetycznie do...
- Rzetelna firma budowlana Liczba postów: 16 Grupa: Trudne tema... Jaką firmę budowlaną z Krakowa możecie mi polecić? https://enedu.pl/kursy-stacjo narne/kompleksowa-terapia-wisceralna/