Gdy najemca zalega z czynszem, możesz wystąpić z pozwem o zapłatę

Gdy najemca zalega z czynszem, możesz wystąpić z pozwem o zapłatę

Kiedy wynajmuje się lokal, zawsze trzeba się liczyć z ryzykiem, że najemca przestanie płacić. Jeżeli nie chce dobrowolnie oddać swojego długu, to pozostaje jedynie droga sądowa

Przepisy są jasne. Osoba, która zdecydowała się wynająć lokal, musi za niego płacić. W praktyce jednak różnie z tym bywa i z różnych powodów najemca przestaje płacić.

Zasady wnoszenia opłaty

Kodeks cywilny przewiduje, że najemca ma obowiązek płacić czynsz w umówionym terminie (art. 669 kodeksu cywilnego.). Zasady regulowania czynszu i jego wysokość powinny wynikać z umowy najmu.

Gdyby jednak tego nie regulowała, to decydują postanowienia kodeksu cywilnego.

Warto więc zadbać, by umowa była jak najbardziej szczegółowa i określała wysokość czynszu oraz sposób waloryzacji stawek oraz podawała terminy i sposób jego uiszczania. Nie powinno też zabraknąć w niej przyczyn, z których umowę można rozwiązać.

Gdyby jednak umowa najmu nie regulowała danej kwestii, stosuje się przepisy kodeksu cywilnego.

Te mówią zaś jasno: czynsz trzeba płacić z góry. Uzależniają też termin wpłaty od czasu, na jaki zawarto umowę. Jeżeli podpisano ją na okres:

- nie dłuższy niż miesiąc – za cały czas najmu,

- gdy umowę zawarto na dłużej niż miesiąc albo gdy umowa była zawarta na czas nieoznaczony – czynsz płaci się z góry do dziesiątego dnia każdego miesiąca.

czytaj więcej...
Źródło: Rzeczpospolita

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • samochód Liczba postów: 128 Grupa: Trudne tema... W razie konieczności wymiany katalizatora warto zajrzeć na https://skupujemykatalizatory.pl/, gdzie można znaleźć skup katalizatorów blisko siebie, który będzie...
  • Jak o siebie dbacie? Liczba postów: 1650 Grupa: Trudne tema... Czy ktoś z Was medytuje? Zastanawiam się nad tym ostatnio :)
  • alkomat Liczba postów: 61 Grupa: Trudne tema... Polecam firmę https://sklep-alkomat.pl/, kupiłem ostatnio tam alkomat firmy FITalco i jestem zadowolony, cena do 300 zł za Galaxy Plus jeszcze jest do przełknię...
  • fotografia biznesowa Liczba postów: 61 Grupa: Konferencje... Sesje różnego rodzaju dzisiaj wykonują profesjonalni fotografowie i jak najbardziej warto znaleźć solidnego w swojej okolicy https://bartekciok.pl/ Sesje biznes...
  • Spsób na dobry sen Liczba postów: 162 Grupa: Aktualności Interesuje mnie kołdra puchowa zimowa i ręczniki. Czy wiecie, który sklep online posiada taki asortyment? Ważny jest dla mnie szeroki wybór produktów w dobrej c...

Kalkulator izolacji ścian

Społeczność budnet.pl ma już 19123 użytkowników

Użytkownicy online (1)

gości: 171

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >