Jak kształtuje się przyszłość wrocławskiego rynku nieruchomości?

1) Jak deweloperzy wpływają na przestrzeń miejską ?

Od samego początku tj od poszukiwania lokalizacji deweloperzy mają wpływ na ostateczny kształt przestrzeni. W pierwszej fazie uzyskiwania warunków zabudowy - jeżeli nie ma planu miejscowego - proponują rozwiązanie, które uwzględniając otoczenie wprowadzają ich pomysł na nową przestrzeń. Jeżeli pomysł mieści się w ramach studium lub planu miejscowego to poprzez wniosek o pozwolenie na budowę proponują ostateczny kształt pojedynczego budynku bądź zespołu budynków i po akceptacji Architekta Miejskiego mogą rozpocząć realizację. Sam pomysł na przestrzeń, budynek wynika z wielu analiz; atrakcyjności położenia, przestrzeni wokół działki, infrastruktury z której można skorzystać, zapotrzebowania rynku, kreatywności projektanta, mody oraz ostatecznie rachunku ekonomicznego.

 2) Jak okiem dewelopera kształtować będzie się rynek mieszkaniowy we Wrocławiu ?

Wrocław rozwija się bardzo dynamicznie, nowe inwestycje do EURO 2012 zwłaszcza te komunikacyjne moim zdaniem spowodują przyciągnięcie nowych Inwestorów do miasta. Wrocław będzie dużo lepiej skomunikowany niż Warszawa czy Kraków stąd zyskamy dalsze przewagi. Rynek mieszkaniowy rozwija się dynamicznie w miastach, które mają dobrą perspektywę a Wrocław taką ma i ją polepszy stąd zapotrzebowanie na nowe dobrze zlokalizowane mieszkania w dobrym standardzie będzie rósł. Dzisiaj oceniamy go przez pryzmat niedawnego załamania i oczekujemy szybkich zmian na lepsze. Czy będą szybkie? Moim zdaniem proces będzie przebiegał wolno lecz systematycznie zapotrzebowanie na nowe mieszkania będzie rosło. Co do wielkości mieszkań  to dziś dyktują to banki swoją polityką kredytową. Ale zmiany na lepsze są zauważalne choćby w wzroście zainteresowania dobrymi projektami.

3) Na co najczęściej zwracają uwagę wrocławianie, zainteresowani kupnem mieszkania, a na co będą zwracać uwagę ?
 
Dziś jak i wcześniej liczy się dobra lokalizacja z przyjaznym otoczeniem; komunikacja, usługi, rozrywka. Nikt nie chce mieszkać w „sypialni”. Oczekiwana jest także dobra jakość i dobre materiały z których postawiono budynek i wykończono mieszkanie. Liczy się oczywiście cena bo dla wielu jest ona wyznacznikiem otrzymania kredytu. Lecz tak naprawdę moim zdaniem dobra lokalizacja i dobry projekt to podstawa do której warto dołożyć by w przyszłości mieć satysfakcję z mieszkania w nim a w przypadku sprzedaży uzyskać ponadprzeciętny zysk.

_{Edward Laufer}