Jak kupić działkę lub mieszkanie w południowych krajach Unii Europejskiej

Na obszarze Unii Europejskiej istnieje swoboda nabywania nieruchomości, niezależnie od obywatelstwa przyszłego właściciela. Reguła ta wynika z art. 12 Traktatu ustanawiającego Wspólnotę Europejską (TWE), który wprowadził zakaz dyskryminacji ze względu na obywatelstwo. Należy jednak pamiętać o art. 295 TWE, który stanowi, że Traktat nie przesądza w niczym o zasadach własności w państwach członkowskich. Ponadto niektóre państwa, podpisując Traktat Akcesyjny, wynegocjowały okres przejściowy dla przepisów, które nakazują równe traktowanie obywateli wszystkich państw UE, którzy chcą nabyć nieruchomość w innym kraju członkowskim. Jako przykłady można podać Rumunię i Bułgarię.

W Portugalii bezproblemowo
Odkąd nasz kraj został przyjęty do UE, Polacy mogą nabywać nieruchomość w Portugalii na identycznych zasadach, jak obywatele tego kraju. Tak stanowi zarówno konstytucja tego kraju, jak i zobowiązania międzynarodowe związane z jego członkowstwem w Unii Europejskiej. Ponadto prawo nie stawia dodatkowych wymagań dla kupujących ziemię rolną w Portugalii. Tak więc zarówno cudzoziemcy, jak i Portugalczycy, którzy nabywają grunty rolne, nie są sprawdzani pod kątem odpowiednich kwalifikacji zawodowych, przynależności organizacyjnej lub miejsca zamieszkania.

 czytaj więcej...