Kształt działki budowlanej

Kształt działki budowlanej

Należy pamiętać o podstawowej zasadzie że, im trudniejsze są warunki terenowe i gruntowo-wodne, tym działka powinna być większa. Czytaj dalej

 

Na wielkość domu wpływ bowiem ma nie tylko sama powierzchnia działki ale i ograniczenia administracyjne zawarte w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu:


– z sąsiadami są to 4 m odległośi od granic działki a budynkiem (3m gdy ściana nie ma okien)


- od ulicy najczęściej 6 m.

 

wzajemne zależności pomiędzy różnymi obiektami budowlanymi:

 

- odległość szamba od okien i drzwi domu to minimum 5 m


-  od granicy działki 2m


- odległość studni od szamba to minimum 15 m


- od granicy działki 7,5 m


- śmietnika od okien 3m


- od granicy sąsiada 2m.

 

 

a także ograniczenia w postaci obowiązującej linii zabudowy czy określenia procentowego wskaźnika zabudowy (polega to na ograniczeniu polegającym na tym że, utwardzony podjazd i chodnik nie może przekraczać  0% powierzchni działki). Kupując działkę leśną może być już odgórnie określona liczba drzew dozwolonych do wycięcia podczas budowy domu. W pobliżu dużych kompleksów leśnych, parków narodowych, krajobrazowych, terenach uzdrowiskowych może zostać narzucona minimalna powierzchnia działki (np. 5000 m) co oznacza ze nawet w przyszłości nie będzie można jej podzielić.

 

Zbliżony do kwadratu


Taki kształt jest idealny dla każdej działki budowlanej, bez względu na jej rozmiar. Rozmiar domu jest otwartą kwestią, wszystko zależy od wielkości ogrodu jaki chce mieć inwestor.

 


Wydłużony prostokąt


Taki kształt działki przysporzyć może wielu trudności. Przyjąć należy że szerokość działki 16 m to zupełne minimum w przypadku budownictwa jednorodzinnego. Warto zastanowić się zanim kupi się taką działkę jaki dom jest przez nas wymarzony i czy on się na tej działce zmieści. Pamiętać należy, że przy zachowaniu obowiązujących odległości od granic działki, szerokość domu nie przekroczy 8 m!  Dla przykładu na działce o wym. 20x50 m czy 16x63 m  (1000 m²) wybudować ciężko będzie dom z wejściem od strony południowej.

 

Trójkąt, trapez

W przypadku takiej działki, nawet o powierzchni 2000 m² Usytuowanie domu nastręczać będzie wiele kłopotu. Pamiętać bowiem należy, iż w takim przypadku trzeba zostawić przy drogach wolne od zabudowy pasy szerokości 6m, a od sąsiadów 4 m!

 

 

 

 

 

Źródło: budnet.pl
Autor: Agnieszka Mrozińska

Tagi

Chcesz coś przesłać? Jedziesz w trasę?
Apartamenty w Kołobrzegu
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Budowa hali produkyjnej Liczba postów: 275 Grupa: Inwestycje Ja jestem zdania, że dobrze zaopatrzona hurtownia wentylacyjna to już połowa sukcesu. Ja zaopatruję się najczęściej w http://www.centrowent.pl/strona-101.
  • Czy warto kupować mieszkanie pod wynajem? Liczba postów: 155 Grupa: Inwestycje Jeśli chodzi o na przykład Kraków to zdecydowanie jest to opłacalne. Mam takie dwa mieszkania i szukam kolejnych. Wiadomo trzeba kupić mieszkanie dobrej cenie,....
  • Czy własny apartament nad morzem to dobra inwestyc... Liczba postów: 69 Grupa: Inwestycje Też mam w planach zakup mieszkania pod wynajem blisko mojego miejsca zamieszkania we Wrocławiu... Tak bedzie po prostu łatwiej. Przymierzam sie do zakupu http:/...
  • Wywóz odpadów Liczba postów: 12 Grupa: Inwestycje Ja korzystam od jakiegoś czasu z usług Drop Recykling. Wywóz śmieci, gruzu, odpadów, rozbiórki obiektów, wyburzenia itp. http://www.droprecykling.eu/demontaz-ko. ..
  • Zakup mieszkania bez zagrożeń Liczba postów: 31 Grupa: Inwestycje Jakieś ryzyko przy kupnie mieszkania zawsze jest, nie unikniemy tego. No ale kto nie ryzykuje ten nie pije szampana ;) Co możemy zrobić, to sprawdzić przy odbio...

Ostatnio na forum

  • blacha trapezowa Liczba postów: 73 Grupa: Robimy dach Użytkownik kalihalirap napisał: Dachówka jaka by nie była, to super rozwiązanie w przypadku domu. Jednak na budynki gospodarcze doskonale pasuje zwykła blachoda...
  • Wentylacja domku -rekuperator ,klimatyzacja Liczba postów: 30 Grupa: Firmy budow... A co sądzicie o rekuperatorach Duplex? Całkiem spodobał mi się ten na stronie https://remont.biz.pl/sklep/duplex-easy/ 25964-rekuperator-duplex-250-easy-z-regu la...
  • Prace Ogrodowe w Marcu Liczba postów: 13 Grupa: Ogrody W ogrodzie prace praktycznie prowadzimy cały rok, nie tylko w sezonie. Jednym z pomocnych akcesoriów są węże, tutaj znalazłam ciekawe propozycje http://machinet...
  • Jak wybrać podłogę Liczba postów: 118 Grupa: Robimy stro... Zgadzam się, wybór podłogi to bardzo ważna decyzja, warto ją dokładnie przemyśleć, a nawet poszukać inspiracji wśród znajomych. Na szczęście wybór jest tak duży...
  • Oryginalne meble i oświetlenie :-) Liczba postów: 63 Grupa: Wykańczamy... Kinkiety to fajna opcja, natomiast jeżeli stawiasz na nowoczesność to polecam zastanowić się nad oświetleniem typu LED i taśmami, listwami na meble- w praktyce....
  • Podłogi Liczba postów: 97 Grupa: Robimy stro... A co powiecie o podłogach panelowych oraz bambusowych z drewna egzotycznego? Bo moim zdaniem prezentują się równie fajnie i ciekawie, są ponadczasowe ,a ich sze...

Kalkulator wydajności inwestycji

Społeczność budnet.pl ma już 17128 użytkowników

Użytkownicy online (1)

gości: 420

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >