Kształt działki budowlanej

Kształt działki budowlanej

Należy pamiętać o podstawowej zasadzie że, im trudniejsze są warunki terenowe i gruntowo-wodne, tym działka powinna być większa. Czytaj dalej

 

Na wielkość domu wpływ bowiem ma nie tylko sama powierzchnia działki ale i ograniczenia administracyjne zawarte w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu:


– z sąsiadami są to 4 m odległośi od granic działki a budynkiem (3m gdy ściana nie ma okien)


- od ulicy najczęściej 6 m.

 

wzajemne zależności pomiędzy różnymi obiektami budowlanymi:

 

- odległość szamba od okien i drzwi domu to minimum 5 m


-  od granicy działki 2m


- odległość studni od szamba to minimum 15 m


- od granicy działki 7,5 m


- śmietnika od okien 3m


- od granicy sąsiada 2m.

 

 

a także ograniczenia w postaci obowiązującej linii zabudowy czy określenia procentowego wskaźnika zabudowy (polega to na ograniczeniu polegającym na tym że, utwardzony podjazd i chodnik nie może przekraczać  0% powierzchni działki). Kupując działkę leśną może być już odgórnie określona liczba drzew dozwolonych do wycięcia podczas budowy domu. W pobliżu dużych kompleksów leśnych, parków narodowych, krajobrazowych, terenach uzdrowiskowych może zostać narzucona minimalna powierzchnia działki (np. 5000 m) co oznacza ze nawet w przyszłości nie będzie można jej podzielić.

 

Zbliżony do kwadratu


Taki kształt jest idealny dla każdej działki budowlanej, bez względu na jej rozmiar. Rozmiar domu jest otwartą kwestią, wszystko zależy od wielkości ogrodu jaki chce mieć inwestor.

 


Wydłużony prostokąt


Taki kształt działki przysporzyć może wielu trudności. Przyjąć należy że szerokość działki 16 m to zupełne minimum w przypadku budownictwa jednorodzinnego. Warto zastanowić się zanim kupi się taką działkę jaki dom jest przez nas wymarzony i czy on się na tej działce zmieści. Pamiętać należy, że przy zachowaniu obowiązujących odległości od granic działki, szerokość domu nie przekroczy 8 m!  Dla przykładu na działce o wym. 20x50 m czy 16x63 m  (1000 m²) wybudować ciężko będzie dom z wejściem od strony południowej.

 

Trójkąt, trapez

W przypadku takiej działki, nawet o powierzchni 2000 m² Usytuowanie domu nastręczać będzie wiele kłopotu. Pamiętać bowiem należy, iż w takim przypadku trzeba zostawić przy drogach wolne od zabudowy pasy szerokości 6m, a od sąsiadów 4 m!

 

 

 

 

 

Źródło: budnet.pl
Autor: Agnieszka Mrozińska

Tagi

Chcesz coś przesłać? Jedziesz w trasę?
Apartamenty w Kołobrzegu
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl

Czytaj też…

Czytaj na forum

Ostatnio na forum

  • Ogrody Liczba postów: 65 Grupa: Ogrody ja chetnie się dowiem co sądzicie o trawnikach z rolki - http://www.xeroflor.pl/ ? Duzo osób mi zachwala takie rozwiązanie - szybko mozna mieć naprawde piękną t...
  • Kruszywa, rozbiórki i wyburzenia Liczba postów: 55 Grupa: Firmy budow... a czy ktos może kiedys korzystal z usługi wyburzania u firmy www.evert.pl? Znajomy bardzo zachwalal, a znalazłem się wlasnie w takiej potrzebie, ale chce złapać...
  • Podłogi drewniane - parkiet, deski... Liczba postów: 101 Grupa: Robimy stro... Najlepiej kupować u poleconych firm. Tym sposobem trafiłem na firmę art core i muszę przyznać że podłogi drewniane mają świetnej jakości. http://artcorestudio.p...
  • Co sądzicie o domach szeregowych Liczba postów: 75 Grupa: Domy szereg... Jak dla mnie to dobry pomysł zamieszkać w takim szeregowcu ;)
  • Dekoracje Liczba postów: 66 Grupa: Wykańczamy... Fototapety i naklejki dla dzieci: http://bluecanvas.pl/42-fototapety-dla-d zieci - sprawdzają się kolorowe mapy świata, które mogą też służyć do nauki przez zaba...
  • blacha trapezowa Liczba postów: 64 Grupa: Robimy dach Tutaj masz pokazane przykłady - http://www.budmat.pl/userfiles/download/ folder_trapezy.pdf Rozwiązanie akurat nie należy do tych najdroższych, ale pod względem....

Kalkulator wydajności inwestycji

Społeczność budnet.pl ma już 21196 użytkowników

Użytkownicy online (1)

gości: 401

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >