Kształt działki budowlanej

Kształt działki budowlanej

Należy pamiętać o podstawowej zasadzie że, im trudniejsze są warunki terenowe i gruntowo-wodne, tym działka powinna być większa. Czytaj dalej

 

Na wielkość domu wpływ bowiem ma nie tylko sama powierzchnia działki ale i ograniczenia administracyjne zawarte w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu:


– z sąsiadami są to 4 m odległośi od granic działki a budynkiem (3m gdy ściana nie ma okien)


- od ulicy najczęściej 6 m.

 

wzajemne zależności pomiędzy różnymi obiektami budowlanymi:

 

- odległość szamba od okien i drzwi domu to minimum 5 m


-  od granicy działki 2m


- odległość studni od szamba to minimum 15 m


- od granicy działki 7,5 m


- śmietnika od okien 3m


- od granicy sąsiada 2m.

 

 

a także ograniczenia w postaci obowiązującej linii zabudowy czy określenia procentowego wskaźnika zabudowy (polega to na ograniczeniu polegającym na tym że, utwardzony podjazd i chodnik nie może przekraczać  0% powierzchni działki). Kupując działkę leśną może być już odgórnie określona liczba drzew dozwolonych do wycięcia podczas budowy domu. W pobliżu dużych kompleksów leśnych, parków narodowych, krajobrazowych, terenach uzdrowiskowych może zostać narzucona minimalna powierzchnia działki (np. 5000 m) co oznacza ze nawet w przyszłości nie będzie można jej podzielić.

 

Zbliżony do kwadratu


Taki kształt jest idealny dla każdej działki budowlanej, bez względu na jej rozmiar. Rozmiar domu jest otwartą kwestią, wszystko zależy od wielkości ogrodu jaki chce mieć inwestor.

 


Wydłużony prostokąt


Taki kształt działki przysporzyć może wielu trudności. Przyjąć należy że szerokość działki 16 m to zupełne minimum w przypadku budownictwa jednorodzinnego. Warto zastanowić się zanim kupi się taką działkę jaki dom jest przez nas wymarzony i czy on się na tej działce zmieści. Pamiętać należy, że przy zachowaniu obowiązujących odległości od granic działki, szerokość domu nie przekroczy 8 m!  Dla przykładu na działce o wym. 20x50 m czy 16x63 m  (1000 m²) wybudować ciężko będzie dom z wejściem od strony południowej.

 

Trójkąt, trapez

W przypadku takiej działki, nawet o powierzchni 2000 m² Usytuowanie domu nastręczać będzie wiele kłopotu. Pamiętać bowiem należy, iż w takim przypadku trzeba zostawić przy drogach wolne od zabudowy pasy szerokości 6m, a od sąsiadów 4 m!

 

 

 

 

 

Źródło: budnet.pl
Autor: Agnieszka Mrozińska

Tagi

Chcesz coś przesłać? Jedziesz w trasę?
Apartamenty w Kołobrzegu
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Zakup mieszkania bez zagrożeń Liczba postów: 25 Grupa: Inwestycje No ja uważam, że warto jest po prostu zainwestować w pomoc pośrednika nieruchomości i po kłopocie. Według mnie można śmialo zaufać http://imc-nieruchomosci.pl/....
  • Budowa hali produkyjnej Liczba postów: 130 Grupa: Inwestycje Wracając do tematu, bo tu niektórzy troszkę odjechali.. Jeśli chodzi o Kraków to budowa hal stalowych zajmuje się firma http://metalservice.info.pl/. Gorąco pol...
  • Zalety i wady mieszkania w domu szeregowym Liczba postów: 2 Grupa: Inwestycje jesli chodzi o sprzedaż, to trzeba notariusza koniecznie. Z doświadczenia wiem, że wcale nie jest łatwo takiego znaleźć, żeby nie brał taksy jak za zboże i żeby...
  • Kredyt na mieszkanie Liczba postów: 23 Grupa: Inwestycje Najpierw właśnie warto udać się do kilku doradców i pogadać, rozejrzeć się, jakie są oferty. Sam korzystałem z pomocy doradcy z http://finansepl.com/ co się oka...
  • Od kogo najlepiej kupić mieszkanie? Zakup mieszkan... Liczba postów: 61 Grupa: Inwestycje Szukałem ostatnio mieszkania i chyba zdecyduje się na coś w Miasteczku Wawer, najładniejsze mieszkania, najwieksze metraże i duże tarasy a na tym mi najbardziej...

Ostatnio na forum

  • Świąteczne ozdoby Liczba postów: 33 Grupa: Nowości ara... thanks benefit of this great edifying website, living up the momentous position check out this online casino offers , buy sex toys
  • Oryginalne meble i oświetlenie :-) Liczba postów: 50 Grupa: Wykańczamy... odnośnie oryginalnego oświetlenia, macie jakieś pomysły jak można to zrobić? chciałbym pozbyć się nudy i monotonii w pomieszczeniu :)
  • Gdzie kupić projekt domu w okolicach Lublina ??? Liczba postów: 33 Grupa: Zanim wybud... Na tej stronie https://www.domywstylu.pl/domy-nowoczesn e/ znajdziecie wiele ciekawych rozwiązań. Można tam z powodzeniem znaleźć projekt, który będzie odpowiada...
  • Lampy do pokoju dziecka Liczba postów: 65 Grupa: Nowości ara... Akurat w kwestii wyboru oświetlenia do pokoju dziecka jak i całego mieszkania, to polecam zerknąć także na Rommark.pl gdzie teraz znajdziecie szeroki wybór i ni...
  • Kruszywa, rozbiórki i wyburzenia Liczba postów: 66 Grupa: Firmy budow... To piaski i żwiry znajdziecie w http://kolsped.sosnowiec.pl/ bardzo dobry producent kruszyw. Mają dość sporą ofertę dla różnych branż, np. budowlanej czy drogow...
  • Co sądzicie o domach szeregowych Liczba postów: 88 Grupa: Domy szereg... Tak naprawdę wszystko ma swoje plusy i minusy. Domy szeregowe też zaliczają się do tej kategorii. Jednym ludziom po prostu takie domy się nie podobają, a dla in...

Kalkulator wydajności inwestycji

Społeczność budnet.pl ma już 22310 użytkowników

Użytkownicy online (1)

gości: 302

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >