Kształt działki budowlanej

Na wielkość domu wpływ bowiem ma nie tylko sama powierzchnia działki ale i ograniczenia administracyjne zawarte w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu:

– z sąsiadami są to 4 m odległośi od granic działki a budynkiem (3m gdy ściana nie ma okien)

- od ulicy najczęściej 6 m.

wzajemne zależności pomiędzy różnymi obiektami budowlanymi:

- odległość szamba od okien i drzwi domu to minimum 5 m

-  od granicy działki 2m

- odległość studni od szamba to minimum 15 m

- od granicy działki 7,5 m

- śmietnika od okien 3m

- od granicy sąsiada 2m.

a także ograniczenia w postaci obowiązującej linii zabudowy czy określenia procentowego wskaźnika zabudowy (polega to na ograniczeniu polegającym na tym że, utwardzony podjazd i chodnik nie może przekraczać  0% powierzchni działki). Kupując działkę leśną może być już odgórnie określona liczba drzew dozwolonych do wycięcia podczas budowy domu. W pobliżu dużych kompleksów leśnych, parków narodowych, krajobrazowych, terenach uzdrowiskowych może zostać narzucona minimalna powierzchnia działki (np. 5000 m) co oznacza ze nawet w przyszłości nie będzie można jej podzielić.

Zbliżony do kwadratu

Taki kształt jest idealny dla każdej działki budowlanej, bez względu na jej rozmiar. Rozmiar domu jest otwartą kwestią, wszystko zależy od wielkości ogrodu jaki chce mieć inwestor.

Wydłużony prostokąt

Taki kształt działki przysporzyć może wielu trudności. Przyjąć należy że szerokość działki 16 m to zupełne minimum w przypadku budownictwa jednorodzinnego. Warto zastanowić się zanim kupi się taką działkę jaki dom jest przez nas wymarzony i czy on się na tej działce zmieści. Pamiętać należy, że przy zachowaniu obowiązujących odległości od granic działki, szerokość domu nie przekroczy 8 m!  Dla przykładu na działce o wym. 20x50 m czy 16x63 m  (1000 m²) wybudować ciężko będzie dom z wejściem od strony południowej.

Trójkąt, trapez

W przypadku takiej działki, nawet o powierzchni 2000 m² Usytuowanie domu nastręczać będzie wiele kłopotu. Pamiętać bowiem należy, iż w takim przypadku trzeba zostawić przy drogach wolne od zabudowy pasy szerokości 6m, a od sąsiadów 4 m!