Las ochronny: można żądać wykupu lub zamiany

Sąd Najwyższy w wyroku z 16 czerwca 2009 r. stwierdził, że podczas ustalania ceny wykupu uwzględnia się aktualny charakter nieruchomości, a nie hipotetyczny, możliwy po zmianie tego charakteru, np. z rolnego czy leśnego na budowlany (sygn. V CSK 470/08).

W sprawie, której dotyczy ten wyrok, chodzi o zalesione grunty o pow. 5,7 ha położone na obrzeżu Katowic, graniczące w 55 proc. z atrakcyjną willową dzielnicą tego miasta. W 1982 r. nadano im status lasów ochronnych. Wiąże się z tym ograniczenie możliwości gospodarowania na nich.

Zapłacić ma prezydent

Jolanta R.-S., współwłaścicielka tych gruntów w [1/2] , podjęła na drodze administracyjnoprawnej starania o ich przekwalifikowanie, ale spotkała się z odmową. W tym stanie rzeczy w 2001 r. wystąpiła przeciwko Skarbowi Państwa – prezydentowi miasta Katowic z opartym na art. 84 ust. 1 starej ustawy z 1980 r. o ochronie i kształtowaniu środowiska żądaniem wykupu jej udziału w tym gruncie.
Jolanta R.-S. domagała się zobowiązania prezydenta do złożenia oświadczenia woli o nabyciu jej udziału we wskazanych gruntach albo zasądzenia na jej rzecz odszkodowania. Wartość przedmiotu sporu określiła na 2,7 mln zł.

czytaj więcej...