Na Śląsku czynsze mogą być jeszcze niższe
Zgodnie z wcześniejszymi zapowiedziami analityków w całym kraju bardzo szybko rośnie liczba biurowców o podwyższonym standardzie, jednak kryzys osłabił zainteresowanie, jakim się do tej pory cieszyły. Dlatego w ciągu kilku lat najprawdopodobniej wzrośnie liczba pustostanów, a jednocześnie stawki za najem zaczną spadać
Czytaj dalej
W aglomeracji śląskiej stale przybywa nowych powierzchni biurowych. Na przełomie 2007 i 2008 r. było to około 160 tys. mkw. Dzisiaj, według danych firmy Cushman & Wakefield, nowoczesne powierzchnie biurowe obejmują ponad 190 tys. mkw. Wraz z ich przyrostem zmienił się standard dominujący w mieście. Jeszcze na początku 2008 r., jak donosiła firma Ober Haus, ponad połowa biurowców spełniała standard lokali klasy A. Z raportu Cushman & Wakefield wynika jednak, że dzisiaj dominują powierzchnie zaliczane do niższego standardu B.
Malejący popyt
O wysokim popycie na biura może świadczyć chociażby liczba pustostanów. W Katowicach zajmują one zaledwie 1,8 proc. wszystkich obiektów. Dla porównania, we Wrocławiu stanowią 4,5 proc, a w Łodzi aż 7,5 proc. całej dostępnej powierzchni. Według specjalistów z DTZ w ciągu kolejnych 12 – 18 miesięcy popyt na powierzchnię biurową może się zmniejszyć.
– Popyt na nowoczesną powierzchnię biurową w Katowicach utrzymywał się w 2008 r. na wysokim poziomie, co jest odzwierciedlone w niskiej stopie pustostanów oraz dużej ilości umów typu pre-let. Jednak już pod koniec ubiegłego roku na rynku zaczęły się pojawiać pewne oznaki osłabienia zainteresowania wynajmem nowej powierzchni. Taka sytuacja wynikała przede wszystkim z globalnego kryzysu finansowego oraz niepewności dotyczącej przyszłej koniunktury gospodarczej w kraju i na świecie – podkreśla Erik Drukker, dyrektor działu powierzchni biurowych DTZ. – Przewidujemy, że w ciągu kolejnych dwóch lat, ze względu na silną podaż i osłabiający się popyt, dostępność biur w Katowicach zwiększy się i stopa pustostanów osiągnie 8 – 9 proc.
czytaj więcej...
Malejący popyt
O wysokim popycie na biura może świadczyć chociażby liczba pustostanów. W Katowicach zajmują one zaledwie 1,8 proc. wszystkich obiektów. Dla porównania, we Wrocławiu stanowią 4,5 proc, a w Łodzi aż 7,5 proc. całej dostępnej powierzchni. Według specjalistów z DTZ w ciągu kolejnych 12 – 18 miesięcy popyt na powierzchnię biurową może się zmniejszyć.
– Popyt na nowoczesną powierzchnię biurową w Katowicach utrzymywał się w 2008 r. na wysokim poziomie, co jest odzwierciedlone w niskiej stopie pustostanów oraz dużej ilości umów typu pre-let. Jednak już pod koniec ubiegłego roku na rynku zaczęły się pojawiać pewne oznaki osłabienia zainteresowania wynajmem nowej powierzchni. Taka sytuacja wynikała przede wszystkim z globalnego kryzysu finansowego oraz niepewności dotyczącej przyszłej koniunktury gospodarczej w kraju i na świecie – podkreśla Erik Drukker, dyrektor działu powierzchni biurowych DTZ. – Przewidujemy, że w ciągu kolejnych dwóch lat, ze względu na silną podaż i osłabiający się popyt, dostępność biur w Katowicach zwiększy się i stopa pustostanów osiągnie 8 – 9 proc.
czytaj więcej...
Źródło: Rzeczpospolita
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Baterie kuchenne Liczba postów: 47 Grupa: Trudne tema... Jaki sklep z wyposażeniem do kuchni możecie mi polecić? projekty domów do zabudowy bliźniaczej
- Problem alkoholowy - jak walczyć? Liczba postów: 261 Grupa: Trudne tema... Z tego co wiem, szukanie pomocy w leczeniu alkoholizmu jest kluczowe na drodze do wyzdrowienia. Dlatego ważne jest mówienie o https://alkodoktor.pl/ jako źródle...
- Jak o siebie dbacie? Liczba postów: 1686 Grupa: Trudne tema... Niesamowicie wartościowe informacje znajdziecie odwiedzając stronę https://huhtamaki-outlet.pl/catering-die tetyczny-dla-zdrowego-stylu-zycia/
- Sposób na zdrowie Liczba postów: 414 Grupa: Trudne tema... W jaki sposób Wy dbacie o swoje zdrowie? projekty domów do zabudowy bliźniaczej
- samochód nowy czy używany Liczba postów: 576 Grupa: Trudne tema... Jakie macie zdanie na temat samochodów elektrycznych? projekty domów do zabudowy bliźniaczej