Należności uiszczamy do 31 marca

Grunty stanowiące własność Skarbu Państwa, a także te, które należą do jednostek samorządu terytorialnego, mogą być oddawane w użytkowanie wieczyste osobom fizycznym i prawnym. Oddanie takich nieruchomości w wieczyste użytkowanie następuje na okres 99 lat. W wyjątkowych wypadkach, gdy cel gospodarczy użytkowania wieczystego nie wymaga oddania gruntu na tak długi czas, dopuszczalne jest ustanowienie tego prawa na okres krótszy. Musi on jednak wynosić co najmniej 40 lat. Ustanowienie prawa użytkowania wieczystego następuje na podstawie umowy. Należy ją zawrzeć w formie aktu notarialnego. Ponadto zgodnie z treścią art. 238 kodeksu cywilnego (k.c.) użytkownik wieczysty uiszcza przez cały czas trwania tego prawa opłatę roczną.
Pierwsze i roczna

Za oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste pobierane są opłaty. Są to opłata pierwsza oraz roczne pobierane – jak sama nazwa wskazuje – każdego roku trwania tego prawa. Pierwsza opłata za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste jest pobierana jednorazowo lub można ją rozłożyć na raty. Zależy to od tego, czy nieruchomość została oddana w tę formę władania w drodze przetargu czy bez jego przeprowadzania. Jeżeli nastąpiło to w wyniku przetargu, to uiszczenie opłaty następuje jednorazowo. Jeżeli oddanie gruntu nastąpiło w drodze bezprzetargowej, opłatę taką można rozłożyć na oprocentowane raty. Następuje to na maksymalnie dziesięć lat, a przysługującą np. gminie wierzytelność zabezpiecza się np. przez ustanowienie hipoteki.

Zapłata pierwszej raty musi w takim wypadku nastąpić nie później niż w dniu podpisania umowy, a raty kolejne wraz z oprocentowaniem płaci się w określonych w umowie terminach.

czytaj więcej...