Nie ma opłaty, gdy wycena jest nieważna

Do takich wniosków doszedł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu (II SA/Po 811/08).

Odwołał się do niego jeden z mieszkańców województwa wielkopolskiego. Zdecydował się sprzedać swoją działkę przed upływem pięciu lat od uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Z tego powodu rada gminy zażądała od niego opłaty planistycznej w wysokości 5112 zł, czyli 30 proc. wzrostu wartości tej nieruchomości. A to dlatego, że uchwaliła nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, w efekcie czego wzrosła wartość działki, i to sporo. Wcześniej miała ona bowiem charakter typowo rolny, a po uchwaleniu planu uzyskała status budowlanej.

Gmina miała prawo do naliczenia renty na podstawie art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

czytaj więcej...