Oferta kupna nie wyłącza możliwości zasiedzenia

Sąd Najwyższy w uzasadnieniu postanowienia z 18 marca 2009 r., do którego dotarła „Rz”, potwierdził, że taki posiadacz może nabyć własność nieruchomości przez zasiedzenie, jeśli upłynął odpowiedni okres takiego posiadania (sygn. IV CSK 407/08).

W sprawie tej chodzi o nieruchomość o pow. 265 mkw., położoną w Warce, zabudowaną pawilonem handlowym. Gminna Spółdzielnia Samopomoc Chłopska wybudowała go z własnych środków. Został oddany do użytku w 1973 r.

Nieudane uwłaszczenie, sprzeczne wyroki

Do dziś nieruchomość znajduje się w posiadaniu spółdzielni, a pawilon figuruje w dokumentacji jako jej środek trwały. Spółdzielnia wykorzystywała go do działalności handlowej, a od 1995 r. go wynajmuje. Przez cały czas opłacała też podatki od nieruchomości. Nikt nie żądał zwrotu nieruchomości ani nie zgłaszał do niej żadnych roszczeń. Jej właścicielem był Skarb Państwa. W 1990 r. stała się ona własnością gminy na podstawie ustawy komunalizacyjnej.

W 1995 r. spółdzielnia wystąpiła na podstawie art. 2c ust. 1 – 5 tzw. noweli uwłaszczeniowej z 1990 r. o przyznanie jej prawa użytkowania wieczystego gruntu i prawa własności pawilonu. Prawo do uwłaszczenia w myśl tego przepisu przysługiwało spółdzielniom legitymującym się tytułem prawnym do zajmowanej nieruchomości – w postaci użytkowania. Spółdzielnia nie miała takiego tytułu ani żadnego innego. Decyzja była więc odmowna.

czytaj więcej...