Spółdzielca może walczyć o obniżenie opłat

Podwyżka nie może zaskakiwać. Spółdzielnia ma obowiązek pisemnie zawiadomić o niej swoich członków. Musi to zrobić minimum dwa tygodnie przed upływem terminu wnoszenia opłat. Co ważne, spółdzielnia ma prawo różnicować stawki opłat. Wyższe będą wtedy uiszczać mieszkańcy, którzy nie są członkami spółdzielni. Można podnosić je dwa razy w roku i nie częściej niż co sześć miesięcy. Te pół roku liczy się od dnia, w którym zaczęła obowiązywać poprzednia podwyżka.

Do podwyżek opłat za lokale spółdzielcze (własnościowe i lokatorskie) stosuje się dwie ustawy: o spółdzielniach mieszkaniowych (usm) oraz o ochronie praw lokatorów (uol). Ta ostatnia nie dotyczy właścicieli. Nie są lokatorami w jej rozumieniu. Do nich stosuje się tylko usm. Trzeba też pamiętać, że przepisy tych ustaw różnie rozstrzygają te same kwestie. Wtedy pierwszeństwo mają przepisy korzystniejsze dla spółdzielcy.

czytaj więcej...