Działki ogrodowe bądź ogrodnicze
Kupno działki ogrodniczej należy rozpocząć od zgłoszenia się do gospodarza lub prezesa zarządu ogrodu - osoby te najwięcej wiedzą o działkach bez przydziału (do nabycia lub nawet bezpłatnego przekazania).
Czytaj dalej
Inną możliwością nabycia działki pracowniczej jest poszukiwanie ogłoszeń o sprzedaży działki ogrodniczej lub można wpisać się na listę osób oczekujących na przydział. Lista powinna być dostępna w biurze Ogrodu - kolejność wpisów nie jest jednoznaczna z kolejnością przydziału. Należy pamiętać, że kupując działkę ogrodniczą nie kupujemy ziemi ani żadnych innych praw do tej ziemi. Nie płacimy sprzedającemu za wielkość działki tylko za to wszystko, co na tej działce się znajduje czyli za altanę, szklarnie, wszystkie elementy architektury drewnianej, ogrodzenie pomiędzy sąsiadującymi działkami, kompostownik, drzewa i krzewy, warzywniak. Opłatę należy uzgodnić ze sprzedającym działkę. Należy sprawdzić czy sprzedający nie zalega z opłatami za tą nieruchomość.
Procedura w przypadku sprzedaży bądź kupna takiej działki (zazwyczaj) jest następująca:
Pobiera się z biura deklarację członkowską Polskiego Związku Działkowców i po wypełnieniu składa się ją do biura ogrodu. Kupujący i sprzedający zapraszani są na najbliższe posiedzenie zarządu ogrodu. Po rozpatrzeniu deklaracji zarząd w drodze głosowania podejmuje 2 uchwały: pierwszą o pozbawieniu sprzedającego działkę członkowstwa w PZD i prawa użytkowania działki, a następnie o nadaniu kupującemu (ewentualnie również współmałżonkowi) członkostwa w PZD i prawa użytkowania działki ogrodniczej. Po podpisaniu deklaracji i decyzji o przydzieleniu działki w użytkowanie, otrzymuje się legitymację członkowską. Kupno bądź sprzedaż takiej działki jest czynnością cywilnoprawną, od której należy zapłacić podatek we właściwym Urzędzie Skarbowym. Stawka tego podatku wynosi 2% od wartości zawartej transakcji. Podatek ten mogą w równej części zapłacić sprzedający jak i kupujący, ale zwyczajowo płaci ten podatek nabywca działki.
Jakie opłaty należy uiścić z chwilą wstąpienia do PZD?
- składkę członkowską opłacaną co roku - w 2007 r. wynosi około 10 gr za 1 m2 powierzchni działki,
- wpisowe (jednorazowo) - od 100 zł do 180 zł zależnie od decyzji Okręgowego Zarządu PZD
- opłatę inwestycyjną (jednorazowo) - ustaloną przez zarząd ROD a uchwaloną przez zebranie członków ROD, która podlega częściowemu zwrotowi przy wystąpieniu z PZD w terminie do 20 lat od dnia jej wpłacenia, czyli podlega amortyzacji w skali 5%/rok
Czytaj również: Kupno działki rekreacyjnej - jakie to koszty?
W trakcie użytkowania działki ogrodowej dochodzą bieżące opłaty z tytułu:
- zużycia prądu wg wskazań podlicznika lub ryczałtowo oraz tzw opłata energetyczna,
- zużycia wody wg wskazań wodomierza lub ryczałtowo od 1m2 powierzchni działki,
- za wywóz śmieci i innych nieczystości ,
- ekwiwalent za nieodpracowanie godzin na rzecz ogrodu (w każdym roku zebranie członków ROD ustala liczbę tych godzin i wysokość ekwiwalentu pieniężnego za 1 godz.).
- składki na modernizację ogrodu lub inwestycję (np. budowa świetlicy, wodociągów itp.).
W tych przypadkach, wysokość i terminy wnoszenia opłat uchwalane są przez walne zebranie członków. Jeżeli współmałżonek działkowca też jest członkiem Polskiego Związku Działkowców, to wszystkie wymienione opłaty dotyczą tylko jednego z nich - działkowca wpisanego w decyzji o przydziale działki w użytkowanie.
Czytaj również: O czym trzeba wiedzieć kupując ogródek działkowy?
Źródło: budnet.pl
Komentarze
Tagi
Apartamenty w Kołobrzegu
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Apartamenty w Kołobrzegu na sprzedaż Liczba postów: 8 Grupa: Inwestycje Hej Kupując apartament na wynajem, warto zaufać firmie, która zajmie się jego zarządzaniem z zyskiem. Sam oddałem w ręce swoją nieruchomość firmie https://bi...
- Jak obecnie wygląda rynek kredytowy? Liczba postów: 6 Grupa: Inwestycje Jeśli chcecie wziąć kredyt, to najważniejsze jest jednak to, żeby był na korzystnych warunkach i jak najbardziej dopasowany do Twoich potrzeb. Ja podsyłam na st...
- Kupno mieszkania z drugiej ręki – co warto sprawdz... Liczba postów: 34 Grupa: Inwestycje Czasami życie stawia nas przed koniecznością szybkiej zmiany miejsca zamieszkania lub pilnej potrzeby gotówki. W takich sytuacjach warto rozważyć sprzedaż nieru...
- Inwestycje w nieruchomości Liczba postów: 231 Grupa: Inwestycje Odwiedzając stronę https://horyzontnieruchomosci.pl/ wkraczasz do świata, gdzie marzenia o idealnej przestrzeni zamieniają się w rzeczywistość. Horyzont Nieruch...
- Coraz mniej dostępnych mieszkań dla kupujących z r... Liczba postów: 1 Grupa: Inwestycje
Ostatnio na forum
- blacha trapezowa Liczba postów: 141 Grupa: Robimy dach Rewelacyjny wątek . Bardzo dobrze, że ten wątek jest. __________________________________ ____________ mechanik pruszków
- Podłogi drewniane - parkiet, deski... Liczba postów: 354 Grupa: Robimy stro... Najbardziej preferuję deskę barlinecką, to najlepszy wybór jeżeli chodzi o podłogi drewniane. https://podlogi24.net.pl/
- Jaka umywalka Liczba postów: 5 Grupa: Wnętrza Jako, że uwielbiam styl skandynawski i również w łazience postawiliśmy na taką aranżację to na pewno warto sprawdzić ofertę sklepu Sotbe https://sklep.sotbe.com...
- Kruszywa, rozbiórki i wyburzenia Liczba postów: 252 Grupa: Firmy budow... Długo szukałem nowoczesnego i szybkiego sposobu na zamawianie jakościowych kruszyw. Znajomy podpowiedział mi, że na tej stronie internetowej https://schuettflix...
- Woda w Ogrodzie Liczba postów: 24 Grupa: Ogrody Według mnie takie motywy bardzo fajnie wygladają. Trzeba tylko trochę sie chyba napracować, zeby stworzyć coś wyjątkowego. Widziałam tutaj http://gardenwizja.pl...
- Ogrody Zimowe Liczba postów: 90 Grupa: Ogrody Ogrody zimowe to najlepsza propozycja i bardzo mi się podobają, aby można było pięknie korzystać z niego przez cały rok. Chcecie sprawdzić, które opcje są najko...