Ile mogą wynegocjować kupujący mieszkania?
Klienci zainteresowani zakupem mieszkań bombardowani są doniesieniami medialnymi na temat wprowadzanych obniżek i uruchamianych promocji. W Internecie roi się od porad, by przeanalizować wiele ofert i twardo negocjować cenę.
Sprawdźmy czy negocjacje faktycznie przynosiły korzyści nabywcom.Analitycy Działu Badań i Analiz firmy Emmerson przeanalizowali transakcje kupna/sprzedaży mieszkań zawarte w lipcu na pięciu głównych rynkach mieszkaniowych w kraju - Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu i Gdańsku. Poprzez porównanie wyjściowych cen ofertowych i ostatecznych cen transakcyjnych zweryfikowali oni skuteczność negocjacji i sprawdzili, jaki był ich faktyczny efekt. Analiza porównawcza cen ofertowych i transakcyjnych wykazała, że średni wynegocjowany przez nabywców upust wynosił 7%.
Czytaj również: Deregulacja zawodów a rynek nieruchomości
Co istotne wykazano duże zróżnicowanie wśród osiągniętych obniżek cenowych. Najwyższa z nich wynosiła 34%, choć nie brakowało transakcji, w których kupujący zaakceptował cenę ofertową bez żadnych negocjacji. Upust cenowy jest pochodną wielu czynników, wśród których kluczowe znaczenie przypisuje się determinacji stron do finalizacji transakcji.
Czytaj również: Gdzie mieszkają najbogatsi ludzie?
W toku analizy potwierdziła się teza, że im wyższa cena wyjściowa mieszkania (wyższa półka cenowa) tym wyższy wyrażony w procentach upust. Sprzedający najdroższe apartamenty są świadomi mniejszego popytu na takie nieruchomości i dlatego w momencie pojawienia się zainteresowanego klienta są z reguły bardziej elastyczni w swoich oczekiwaniach cenowych. Na dwóch najwyższych półkach cenowych obejmujących mieszkania i apartamenty oferowane w cenie przekraczającej 500 tys. zł sprzedający byli średnio w stanie odpuścić jedną dziesiątą początkowej ceny ofertowej.
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Jak o siebie dbacie? Liczba postów: 1708 Grupa: Trudne tema... Moge Wam wszystkim sprawdzić stronę, na której znajdziecie ofertę nowoczesnej i profesjonalnej kliniki dentystycznej Ochota na Uśmiech - metody wstawiania zębów...
- Co da mi współpraca z agencją SEO? Liczba postów: 20 Grupa: Trudne tema... Wiele firm decyduje się na model rozliczeniowy oparty na projektach. W tym przypadku cała kampania SEO jest traktowana jako jeden, zamknięty projekt z określony...
- Osrodek Terapii Uzależnień Liczba postów: 86 Grupa: Trudne tema...
- Ciąża a badania Liczba postów: 29 Grupa: Trudne tema... Badania prenatalne https://gabinetycukrowa.pl/badania-prena talne-szczecin/ stanowią kluczowy element opieki zdrowotnej dla przyszłych matek i ich nienarodzonych...
- Problem alkoholowy - jak walczyć? Liczba postów: 271 Grupa: Trudne tema... Z tego co wiem, szukanie pomocy w leczeniu alkoholizmu jest kluczowe na drodze do wyzdrowienia. Dlatego ważne jest mówienie o https://alkodoktor.pl/ jako źródle...
Ostatnio na forum
- Pokój dla dziecka Liczba postów: 196 Grupa: Nowości ara... Bardzo ciekawą ofertę edukacyjnych zabawek dla dzieci posiada sklep https://www.toyz.pl/ Z pewnością znajdziecie tam idealną propozycje dla każdego dziecka.
- Ogrody Zimowe Liczba postów: 96 Grupa: Ogrody Ogrody zimowe to najlepsza propozycja i bardzo mi się podobają, aby można było pięknie korzystać z niego przez cały rok. Chcecie sprawdzić, które opcje są najko...
- Podłogi drewniane - parkiet, deski... Liczba postów: 356 Grupa: Robimy stro... Podłogi drewniane moim zdaniem są najlepsze, bo sprawiają wrażenie ciepłych i są stosunkowo łatwe w utrzymaniu. Świetnie się prezentują i bez problemu można je....
- Rozbiórki Liczba postów: 107 Grupa: Stawiamy śc... A propos takich czynności jak skup złomu to warto pamiętać, że dobrze jest zezłomować starą niepotrzebną pralkę czy z gospodarstwa rolnego pług itd.
- Samemu czy z firmą Liczba postów: 4 Grupa: Aktualności Każdego w końcu czeka przeprowadzka i do tego polecam fantastyczną firmę przeprowadzkową https://www.przeprowadzkiwroclaw.pl Bardzo dobrze się z nimi współpraco...
- blacha trapezowa Liczba postów: 142 Grupa: Robimy dach Gdy wiata ma być solidna to tylko blachotrapez. Klienci czasem szukają innych rozwiązań ale to są opcje mniej korzystne w relacji jakość do ceny.
No dobrze a które osiedla w Gdyni sa warte uwagi, i rozważenia w ogóle takiego ogólnego, gdzie ewentualnie można kupić pierwsze mieszkanie.
To akurat jest bardzo fajna inwestycja i mysle ze jako sam deweloper to spokojnie warto jest pomyslec o nim jako o tym u którego mozna kupić mieszkanie w Warszawie.
Mysle ze Bielany jak i ten sam deweloper, który ma bardzo dobre opinie, i nieruchomości sa naprawde na bardzo wysokim poziomie.
Sama sie własnie kiedys nad tym zastanawiałam, czy to tak naprawde jest mozliwe. My bedziemy niedługo kupowac mieszkanie w inwestycji Shiraz Trio na Bemowie i tez uwzględnimy tą kwestie ;)