Kredyt na własne M

Projekt M3

Formalności, które tak nas przerażają, wystarczy jedynie racjonalnie zaplanować i systematycznie realizować. Szybkość realizacji „Projektu Mieszkanie” zależy w dużej mierze od ich kompletności. Niektóre z nich, jak np. zaświadczenie z pracy o zarobkach, dla większości banków ważne jest jedynie przez 30 dni. Inne zależą od statusu i sytuacji kredytobiorcy. Dodatkowo, biorąc kredyt hipoteczny, należy przedstawić dokumentację nieruchomości, której miałby on dotyczyć. Na wstępnym etapie zakupu mieszkania priorytetem będzie ocenienie naszej zdolności kredytowej. To pierwsze zadanie dla doradcy finansowego, który wybierze najlepszą opcję finansowania– mówi Monika Tobolewska z firmy Tobolewscy Doradcy Inwestycyjni.

Czytaj również: Jesli chcesz wziąć kredyt na mieszkanie, zrób to teraz!

Pokaż, na co cię stać

Kiedy już oszacujemy, jaką ratę możemy płacić, przed nami najprzyjemniejsza część tego wyzwania – wybór mieszkania. Rynek wtórny czy pierwotny – to pierwsze pytanie pojawiające się przy wyborze konkretnego „M”. Czynników decydujących jest jednak jeszcze więcej; od lokalizacji i ceny, poprzez standard wykończenia aż do układu pomieszczeń i ich funkcjonalności. Jeśli już wybraliśmy, możemy podpisać przedwstępną umowę sprzedaży, wpłacając zadatek lub zaliczkę. Warto przy tej okazji spisać akt notarialny – jest to dokument, który z jednej strony wiąże mocniej obie strony, ale z drugiej pozwala klientowi na dochodzenie swoich praw w sądzie – doradza Monika Tobolewska.

Czytaj również: Na co zwrócić uwagę przy pobieraniu kredytu

Wolnoć Tomku w swoim domku

Kolejnym etapem jest złożenie wniosku kredytowego. Terminy jego rozpatrywania są różne, ale zwykle wszystko jest jasne po upływie 3-4 tygodni. Warto jednak dać sobie dodatkowe dwa tygodnie w zapasie. Jest to ważne przy ustalaniu daty umowy kupna- sprzedaży (umieszcza się ją w umowie przedwstępnej).

Czytaj również: Kredyt we frankach - opłacalny czy nie?

Jeśli zdecydowaliśmy się na kupno mieszkania z rynku wtórnego, lub nowego lokum, które już jest wybudowane, możemy już się urządzać. Teraz czekać nas będzie wybór wyposażenia czy wykończenie nowego „M” i upragniona przeprowadzka.

Czytaj również: Rekomendacja S obniży popyt na mieszkania?

Gdy wydaje się, że to już koniec formalności, należy pamiętać o dostarczeniu do banku odpisu z księgi wieczystej z wpisaną hipoteką na rzecz banku. To pozwoli na obniżenie kosztu kredytu przez bank- dodaje Monika Tobolewska.