MdM w Lublinie

Program Mieszkanie dla Młodych to nowa forma rządowego dofinansowania zakupu lub budowy nieruchomości. Mogą z niego skorzystać tylko osoby, które nie przekroczyły 35. roku życia i nigdy wcześniej nie były właścicielami nieruchomości. Ważne jest też to, że program zapewnia dofinansowanie mieszkań tylko z pierwszej ręki. Ograniczeń przewidziano więcej: powierzchnia  nieruchomości nie może przekraczać 75 mkw. W przypadku domów jednorodzinnych limit wynosi 100 mkw. Jeśli mamy troje lub więcej dzieci możemy szukać nieruchomości o 10 mkw. większej.

Czytaj również: Jak wygląda oprocentowanie kredytów mieszkaniowych?

- O ile te warunki wydają się rozsądne, poważnym ograniczeniem są limity cen za mkw. mieszkania. W Lublinie cena nie może przekroczyć 4230 zł za mkw. Dla porównania średni koszt mkw. wynosi około 4,7 tys. zł. Deweloperzy nie są w stanie sprzedać wielu mieszkań w ramach programu. Zazwyczaj kwalifikują się do niego lokale położone na parterach budynków lub na najwyższych kondygnacjach. Takie mieszkania mają w swojej ofercie deweloperzy Willowa II, LUK czy TBV  – zauważa Marcin Rogowski z biura nieruchomości HomePlace.

Deweloper Willowa II oferuje mieszkania przy ulicy Lucyny Herc. Kompleks składa się z dwóch budynków 3 i 4 kondygnacyjnych. Łącznie do dyspozycji oddanych jest 126 mieszkań oraz 2 lokale użytkowe. Ten sam deweloper ma w ofercie mieszkania przy ul. Gęsiej, które również spełniają warunki programu. Inwestycja obejmuje cztery budynki, w których znajduje się 177 mieszkań. Łącznie osoby zainteresowane dofinansowaniem z programu MdM mogą wybrać spośród kilkunastu lokali dewelopera Willowa II w cenie 4230 zł za mkw.

- Również deweloper LUK posiada w sprzedaży mieszkania spełniające kryteria programu Mieszkania dla Młodych. Inwestycja przy ulicy Wapowskiego składa się z dwóch budynków 4-kondygnacyjnych w pobliżu terenów rekreacyjnych nad Zalewem Zemborzyckim. W tym przypadku należy się bardzo mocno pospieszyć z decyzją, gdyż mieszkań pozostało jak na lekarstwo. Ceny sięgają 4100 zł za mkw. – informuje Rogowski.

Spółka TBV realizuje inwestycję pod nazwą Osiedle Europejskie przy ul. Zygmunta Augusta.
W pierwszym etapie budowy powstaną 64 mieszkania o powierzchni od 42 do 90 mkw. Prace zostaną ukończone na początku 2015 roku. Także u tego dewelopera wybrane mieszkania można nabyć przy wsparciu programu MdM. Ceny zaczynają się od niespełna 4 tys. zł za mkw.

Czytaj również: Rynek mieszkaniowy w strategicznych miastach Polski

- Dobrą wiadomością jest to, że deweloperzy już dziś planują nowe inwestycje, w których mieszkania będą o trochę niższym standardzie, ale za to w cenach umożliwiających udział w programie – dodaje ekspert z HomePlace.