
Spadek ceny franka
Jak wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera lipiec przyniósł dobre wiadomości dla osób spłacających kredyt we franku. Spadek kursu tej waluty spowodował, że zapłacą oni ratę niższą o około 50 PLN niż miesiąc temu. To również dobry okres na zakup mieszkania. Wakacyjny zastój na rynku spowodował bowiem obniżki cen ofertowych.
Czytaj dalej
Wzrosła marża kredytów hipotecznych
Ostatni rok przyzwyczaił nas do dobrych informacji. – Obniżki stóp procentowych spowodowały spadek przeciętnego oprocentowania z ok. 6,5% do ok. 4,3% - zauważa Jarosław Sadowski, Główny Analityk firmy Expander. – Marże pozostawały stabilne i od roku ich średnia mieściła się w przedziale 1,49% - 1,57%. W lipcu aż pięć banków podwyższyło jednak marże kredytów hipotecznych w złotówkach. – Średnia marża rośnie już od czterech miesięcy i w lipcu przekroczyła wspomniany przedział. Obecnie wynosi już 1,61% i tym samym jest najwyższa od marca 2011 roku – dodaje ekspert.
Czytaj również: Rośnie zainteresowanie powierzchniami biurowymi
Lipiec przyniósł jednak dobrą informację dla osób spłacających kredyt we franku szwajcarskim. – Jeszcze w końcu czerwca kosztował on 3,52 PLN, a obecnie już 3,42 PLN. Dzięki spadkowi kursu, rata kredytu zaciągniętego w tej walucie będzie w sierpniu niższa o ok. 50 PLN – mówi Sadowski, Expander.
Czytaj również: Polski rynek w szczytowej formie
Lipiec bez większych zmian
Biorąc pod uwagę ceny transakcyjne, okres wakacyjny nie przyniósł większych perturbacji. – W porównaniu do raportu sprzed miesiąca, największe różnice cen dotyczą Poznania, gdzie kupujemy mieszkania średnio o 3,3% droższe oraz Krakowa, gdzie ponownie pojawiły się wzrosty – tym razem o 2,3% - podkreśla Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. – Tylko we Wrocławiu można kupić mieszkanie taniej niż przed rokiem (-7,7%). W innych dużych miastach ceny są porównywalne do tych z wakacji ubiegłego roku. Biorąc pod uwagę metraż sprzedawanych teraz mieszkań, na prowadzenie wysunęła się Warszawa, w której średnia powierzchnia nabywanego lokalu wynosi 57,5 mkw.
Czytaj również: Przeszklone wnętrza wpływają dobroczynnie na umysł i zdrowie
Zbliża się sezon wynajmu
Jak wynika z raportu, lipiec przyniósł obniżki cen ofertowych na rynku nieruchomości wtórnych. Spadły one we wszystkich największych miastach Polski. – Obniżki cen to skuteczny sposób na przyciągnięcie klientów – szczególnie w okresie letnim – tłumaczy Marta Kosińska, ekspert Szybko.pl. – Na rynku nieruchomości nie ma szans na 50% przecenę, którą oferują nam sklepowe wyprzedaże. Obniżki okazały się jednak niezbędne, aby zainteresować klientów ofertami. Lipcowe zmiany mają zdecydowanie charakter przejściowy. Najbardziej prawdopodobnym scenariuszem na jesień jest wzrost popytu i stabilizacja cen.
Czytaj również: Najlepszy czas na kredyt
Koniec wakacji przyniesie najpewniej wzrost zainteresowania na rynku wynajmu. Przełom sierpnia i września to czas, w którym studenci zaczynają szukać lokali na kolejny rok akademicki. – Miesiące te to okres, w którym właściciele mają możliwość szybkiego zawarcia transakcji i uzyskania dobrej ceny – dodaje Marta Kosińska, Szybko.pl. – Ze względu na nieproporcjonalnie duży i skoncentrowany w okresie kilku tygodni popyt, ceny pomiędzy lipcem a wrześniem są zawsze wyższe w porównaniu z pozostałą częścią roku.
Zobacz galerie zdjęć
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Agencje ochrony Liczba postów: 116 Grupa: Trudne tema... Taki wątek warto również założyć na forum bardziej tematycznym.
- Nowoczesna edukacja Liczba postów: 79 Grupa: Trudne tema... Wielu nauczycieli szuka rozwiązań, które pozwalają szybko przygotować materiały dla całej klasy. Wczesnoszkolni https://wczesnoszkolni.pl/ oferują karty pracy d...
- Magazyn wyposażenie Liczba postów: 282 Grupa: Trudne tema... Piętrowe magazyny coraz częściej powstają. Można wtedy wykorzystać mniejszą działkę zachowując dużo przestrzeni użytkowej. Tylko budynek musi być wtedy wyposażo...
- Opakowania na przyjęcia Liczba postów: 2 Grupa: Trudne tema... Szukam hurtowni, w której kupię solidne opakowania na przyjęcia. Jaką polecacie?
- Monitoring Liczba postów: 43 Grupa: Trudne tema... Jakiś czas temu zdecydowałem się skorzystać z oferty polecanego mi sklepu internetowego IVEL - https://ivel.pl/k146,systemy-alarmowe.ht ml , gdzie zamówiłem nowy...