Uważaj na pułapki przy zakupie używanego mieszkania

Zadłużenie nieruchomości

Kupując mieszkanie należy zweryfikować, czy nie jest ono czasem zadłużone. Z jednej strony trzeba sprawdzić, czy w Księdze Wieczystej nie ma wpisanego obciążenia hipoteki, a z drugiej upewnić się, że nie ma zaległości np. z tytułu płatności za media lub do spółdzielni mieszkaniowej czy wspólnoty.

Niechciani lokatorzy

Nieuważne przestudiowanie aktu notarialnego i księgi wieczystej może doprowadzić do kupnamieszkania z służebnością osobistą, w którym uprawniony będzie mógł mieszkać do śmierci. W świetle prawa takie mieszkanie jest zbywalne i służebność pozostaje na nim mimo zmiany właściciela. Kupujący mieszkanie na rynku wtórnym powinien upewnić się też, że znieruchomości wymeldowali się wszyscy dotychczasowi lokatorzy. Sprzedający może uzyskać takie zaświadczenie w urzędzie gminy i zaprezentować je przed podpisaniem aktu notarialnego.

Czytaj więcej...