Wielka płyta ma dobry adres

Z miast znikają hotele, poczty, biurowce. Działki są warte więcej niż budynki. Czy grunty, na których stoją osiedla z wielkiej płyty, mogą być łakomym kąskiem dla deweloperów?

Tadeusz Żurowski: Wartość gruntu zależy przede wszystkim od lokalizacji, przez co rozumiemy zarówno łatwość dojazdu do pracy i innych ważnych dla mieszkańca miejsc, jak i miejscową infrastrukturę, sąsiedztwo. Liczy się także sytuacja na rynku mieszkaniowym. Popyt zmienia się szybko i ma kapryśny charakter. Istotne znaczenie ma fakt, że w długiej perspektywie na ogół poprawia się jakość lokalizacji. Osiedla wielkopłytowe budowano na peryferiach wielkich miast, ale miasta rosną i poprawia się infrastruktura. Przypomnijmy sobie, jak w latach 80. wyglądał Ursynów czy Tarchomin, a jak wygląda teraz. Ceny gruntu w tych okolicach bardzo wzrosły, nie dogonią jednak cen w dobrych lokalizacjach biurowych.

Czytaj więcej...