Co zrobić z dzikim lokatorem?

Nie pozostaje Pani nic innego jak złożyć pozew o eksmisję lokatora. Sąd przeprowadzi postępowanie i wyda wyrok, w którym najprawdopodobniej orzeknie jego eksmisję.

Jeżeli uda się Pani udowodnić, że lokator wprowadził się do mieszkania samowolnie, nie będzie potrzeby przyznawania mu lokalu socjalnego. Zgodnie z art. 24 ustawy o ochronie praw lokatorów prawo do lokalu socjalnego nie przysługuje osobie, która samowolnie zajmuje lokal i wobec której sąd nakazał opróżnienie lokalu, chyba że przyznanie lokalu socjalnego byłoby w świetle zasad współżycia społecznego szczególnie usprawiedliwione.

Sąd nie może orzec o braku uprawnienia do otrzymania lokalu socjalnego wobec:

1) kobiety w ciąży,

2) małoletniego, niepełnosprawnego w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 29 listopada 1990 r. o pomocy społecznej (Dz. U. z 1998 r. Nr 64, poz. 414, z późn. zm.) lub ubezwłasnowolnionego oraz sprawującego nad taką osobą opiekę i wspólnie z nią zamieszkałą,

3) obłożnie chorych,

4) emerytów i rencistów spełniających kryteria do otrzymania świadczenia z pomocy społecznej,

5) osoby posiadającej status bezrobotnego,

6) osoby spełniającej przesłanki określone przez radę gminy w drodze uchwały

- chyba że osoby te mogą zamieszkać w innym lokalu niż dotychczas używany.

Po uprawomocnieniu się wyroku orzekającego eksmisję będzie można wystąpić do sądu z wnioskiem o nadanie wyrokowi klauzuli wykonalności. Jeżeli lokator będzie dalej bezprawnie zajmował lokal – należy wystąpić do komornika o wszczęcie postępowania eksmisyjnego.

czytaj więcej...