Czy program "Rodzina na swoim" dobiega końca? Modyfikacje w programie "Rodzina na swoim"

Ze względu na cięcia budżetowe, mówi się również o zamknięciu „RnS” do końca 2012 roku. Z kolei wrześniowe podwyżki ceny metra kwadratowego mieszkania w niektórych województwach pozwalają sądzić, że IV kwartał 2010 jest ostatnią szansą na zakup własnego M dla dużej grupy klientów.

Od października cena za mkw. mieszkania w Warszawie, które zalicza się do programu „RnS” wzrosła do 13,3 proc., co oznacza, że klienci mogą wybierać własne M z jeszcze szerszej oferty deweloperów.

- Ze względu na wyznaczenie nowego, wyższego limitu cenowego dla stolicy przez wojewodę mazowieckiego, wiele spośród dostępnych w J.W. Construction gotowych, wykończonych mieszkań w Warszawie zakwalifikuje się do rządowego programu – komentuje Tomasz Panabażys, Dyrektor Zarządzający i Członek Zarządu J.W. Construction Holding S.A.     

Kolejną proponowaną modyfikacją w programie „Rodzina na swoim” jest obniżenie współczynnika limitu cenowo-kosztowego, według którego wojewodowie ustalając maksymalne ceny mkw. w rządowym programie powinni mnożyć koszty budowy inwestycji. Od 2011 roku ma on ulec zmniejszeniu z 1,4 do 1,3, co oznacza, że mniejsza pula mieszkań będzie dostępna w kredycie z rządową dopłatą.

- Myślę, że ostatni kwartał tego roku ze względu na zmianę wskaźnika przeliczeniowego jest najlepszym momentem, aby podjąć decyzję o nabyciu mieszkania w rządowym programie. Po tym czasie limity cen spadną, co oznacza, że może być trudniej ze zdobyciem kredytu w programie „Rodzina na swoim”- komentuje Tomasz Panabażys.

Przy dzisiejszych limitach w programie „RnS” dostępne są mieszkania nawet w bliskim centrum miasta. Przykładem są lokale w inwestycji Górczewska Park. Przy racie kredytu 1210 zł miesięcznie można kupić mieszkanie o powierzchni 50 mkw. Natomiast osobom, które cenią sobie mieszkanie z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie niedaleko centrów handlowych  w programie preferencyjnych kredytów z rządową dopłatą J.W. Construction oferuje lokale na osiedlu Lewandów Park, gdzie miesięczna rata za mieszkanie 42-metrowe wynosi 840 zł.  

Od przyszłego roku program z rządową dopłatą prawdopodobnie nie obejmie już dotacji na mieszkania z rynku wtórnego. Poza tym o kredyt z rządowym wsparciem będą być może mogły ubiegać się również single i osoby żyjące w nieformalnych związkach. Dotyczy to jednak lokali do 50 mkw., a dopłata będzie obejmować tylko 30-35 mkw. Od 2011 roku program „Rodzina na swoim” będzie dostępny tylko dla osób do 35 roku życia.

- W kontekście ograniczonych środków w budżecie państwa, planowane zmiany mają prawdopodobnie na celu stopniowe wygaszanie programu „Rodzina na swoim”, a w efekcie jego zamknięcie. Dlatego uważam, że okres do końca 2010 roku jest najlepszym czasem na podjęcie decyzji o nabyciu mieszkania w programie z rządową dopłatą – dodaje T. Panabażys.    

Program preferencyjnych kredytów mieszkaniowych znany powszechnie pod hasłem "Rodzina na swoim" działa od 2006 r. Kluczowym jego przesłaniem jest umożliwienie nabycia własnego mieszkania przez rodziny, które przy okresowym wsparciu ze strony państwa będą mogły zakupić mieszkanie o przeciętnym standardzie pod względem powierzchni oraz ceny i spłacić zaciągnięty na ten cel kredyt hipoteczny. W związku ze spowolnieniem gospodarczym w naszym kraju zainteresowanie programem przerosło oczekiwania rządu i w konsekwencji, z tytułu dopłat do oprocentowania kredytów preferencyjnych, doprowadziło do wzrostu wydatków ze środków budżetu państwa.

- W obecnym momencie, kiedy jednym z elementów publicznej debaty jest szukanie oszczędności w wydatkach państwa, dyskusja dotycząca zmian w programie „Rodzina na swoim” staje się bardzo aktualna. W związku z tym uważam, że niezależnie od kierunku wprowadzanych zmian w rządowym programie preferencyjnych kredytów mieszkaniowych, należy przemyśleć czy nie jest to już ostatni dzwonek, aby wziąć udział w programie. Wszystkich zainteresowanych chciałbym zapewnić, że w obecnej ofercie J.W. Construction znajduje się wiele ciekawych propozycji mieszkań, które ze względu na określony w ustawie metraż kwalifikuje się do programu „Rodzina na swoim” – podsumowuje Tomasz Panabażys.