
Komu gmina odda grunt w trwały zarząd
Co do zasady ta forma władania nieruchomościami może być ustanowiona na rzecz samorządowych jednostek organizacyjnych, ale tylko tych, które nie posiadają osobowości prawnej
Trwały zarząd jest formą prawną władania nieruchomością przez jednostkę organizacyjną. Zasady oddawania nieruchomości stanowiących własność gmin, powiatów czy województw samorządowych określają przepisy ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, a konkretnie jej art. 43 – 50. Przedmiotem trwałego zarządu może być co do zasady nieruchomość gruntowa, zarówno zabudowana, jak i zabudowy pozbawiona. W trwały zarząd nie można natomiast oddać samego budynku. Wynika to z tego, że aby gmina mogła ustanowić tą formę władania nieruchomością, to zarówno grunt, jak i postawiony na nim budynek muszą stanowić jej własność, a w konsekwencji budynek nie jest odrębną nieruchomością.
Tą formę władania gmina może ustanowić na nieruchomościach, których jest użytkownikiem wieczystym. Stanowi o tym wprost art. 43 ust. 5 omawianej ustawy, zgodnie z którym grunty stanowiące przedmiot użytkowania wieczystego jednostki samorządu terytorialnego oddaje się w trwały zarząd odpowiedniej samorządowej jednostce organizacyjnej, o ile przepisy odrębne nie stanowią inaczej. W trwały zarząd można również oddać udział we współwłasności lub użytkowaniu wieczystym nieruchomości. Ponadto możliwe jest oddanie w tę formę władania jednej nieruchomości kilku jednostkom organizacyjnym w częściach ułamkowych. W takiej sytuacji należy jednak określić sposób korzystania z tej nieruchomości przez poszczególne jednostki organizacyjne (por. art. 49 ustawy o gospodarce nieruchomościami).
Z urzędu – nie, z mocy prawa – tak
Trwały zarząd może być ustanowiony zarówno na czas określony, jak i bezterminowo. Jeżeli prawo to zostanie ustanowione na oznaczony z góry okres, to po jego upływie automatycznie wygasa. W takiej sytuacji, aby trwały zarząd przedłużyć, konieczne jest wydanie nowej decyzji. W tej bowiem formie – zgodnie z treścią art. 45 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami – następuje oddanie nieruchomości w tę formę władania.
Uwaga! Trwały zarząd nie może być ustanowiony z urzędu. Przesądza o tym treść art. 44 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, zgodnie z którym do ustanowienia tej formy władania na rzecz np. gminnego zakładu komunalnego konieczny jest wniosek tej jednostki.
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Pieniądze - inwestowanie Liczba postów: 327 Grupa: Trudne tema... Mam spółkę z o.o. od 2020 roku i początkowo wynajmowałem drogie biuro myśląc, że to konieczne. Po dwóch latach okazało się, że to błąd - rzadko tam bywałem. Prz...
- Architekt Liczba postów: 15 Grupa: Trudne tema... I’ve been using SnapTube for quite a while now and totally get the need for lightweight apps that deliver smooth streaming without killing phone performance. Wh...
- 6000 Ekspertów, 500 Debat – XXXIV Forum Ekonomiczn... Liczba postów: 13 Grupa: Aktualności
- Potrzebny adwokat Liczba postów: 435 Grupa: Trudne tema... Ja nie ufam takim właśnie często polecanym adwokatom, skoro potrzebują reklamy wcale nie są dobrymi fachowcami. Specjalista nie będzie potrezbował takich reklam...
- Szafy na kartoteki Liczba postów: 1 Grupa: Trudne tema... Chciałabym wyposażyć firmę w solidne szafy na kartoteki. W jakim sklepie polecacie kupić?