Najemca gminnego lokalu ureguluje daninę

Obowiązek płacenia tego podatku przez najemców czy dzierżawców nieruchomości, ich części oraz lokali będących własnością gminy, powiatu, województwa, a także Skarbu Państwa, wynika bezpośrednio z art. 3 ust. 1 pkt 4 lit. a ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (tekst jedn. DzU z 2006 r. nr 121, poz. 844 ze zm).

Podatnikami tej daniny są wedle tego przepisu m.in. posiadacze części nieruchomości i części obiektów budowlanych stanowiących własność jednostki samorządu terytorialnego, a więc m.in. gminy, jeżeli posiadanie wynika z umowy zawartej z właścicielem lub z innego tytułu prawnego. Takim tytułem jest umowa najmu i dzierżawy.

Sprawa jest oczywista. Oddanie takiej nieruchomości lub jej części w najem czy dzierżawę powoduje automatycznie, że najemca czy dzierżawca musi płacić od niej podatek od nieruchomości. Potwierdzają to liczne orzeczenia sądów administracyjnych (por. np. wyrok WSA w Warszawie z 14 września 2006 r., sygn. Sa/Wa 1442/06, wyrok WSA w Krakowie z 1 czerwca 2006 r., sygn. I SA/Kr 1556/03).

czytaj więcej...